Guía de zonas · Dubái
800 Villas, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en 800 Villas (zona DLD: Wadi Al Safa 7), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en 800 Villas, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 3 dorm. 160.000 AED (351 contratos); villa de 2 dorm. 135.000 AED (189 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| villa de 2 dorm. | 135.000 AED≈ 11.250 AED al mes | 125.000 AED – 140.000 AED | 189 | Nuevos 135.000 AED · Renovaciones 130.000 AED |
| villa de 3 dorm. | 160.000 AED≈ 13.333 AED al mes | 145.000 AED – 170.000 AED | 351 | Nuevos 160.000 AED · Renovaciones 155.000 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 13.751 AED | 11.813 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 15.938 AED | 14.000 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 2 dorm. | 2.500.000 AED | 1335 AED | 17 | — | — |
| villa de 3 dorm. | 3.335.000 AED | 1252 AED | 57 | — | — |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en 800 Villas?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en 800 Villas es de 160.000 AED (unos 13.333 AED al mes), según 351 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 145.000 AED a 170.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 2 dorm. en 800 Villas?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 2 dorm. en 800 Villas es de 135.000 AED (unos 11.250 AED al mes), según 189 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 125.000 AED a 140.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en 800 Villas?
- Para un villa de 3 dorm., unos 15.938 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 14.000 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.