Mudarse a Dubái · primeras semanas
Costos iniciales de mudarse a Dubái
Los costos de instalarse en Dubái: tasas fijadas por leyes o resoluciones de Dubái, con importes, fuentes y fechas de lectura, y costos fijados por el contrato de alquiler o el mercado.
De un vistazo
- Registro del alquiler (Ejari): AED 100, tasa fijada por el tarifario de RERA 🟡. Los cargos adicionales del centro de servicios y el IVA no figuran en ese tarifario.
- Tasa de vivienda: 5% del alquiler anual, incluida en las facturas mensuales de DEWA.
- Depósito y conexión de DEWA: sin importe. No encontramos una resolución publicada con los montos; DEWA los envía por correo tras Ejari.
- Examen de aptitud médica para residencia: de AED 270 a AED 1020, según la rapidez del servicio.
- Tasas de visa y Emirates ID: aún no se muestran. Más abajo se indica quién paga según la vía.
- Si vas a conducir: canje de una licencia extranjera reconocida AED 600, más apertura de expediente de tránsito AED 200 🟡.
- Depósito al propietario, comisión de agencia y cantidad de cheques: los fija el contrato o el mercado, no la ley.
No sumamos un total: algunos importes siguen sin verificar y un importe desconocido no es cero.
Hogar
Registro del contrato de alquiler (Ejari)
AED 100 tasa fijada por la norma «Resolución del Consejo Ejecutivo n.º (25) de 2009: tasas de RERA, anexo (1), ítem 29» 🟡
La ley de Dubái exige registrar los contratos de alquiler en RERA, la agencia reguladora inmobiliaria. Este registro se llama Ejari; los servicios se conectan después del registro.
La resolución fija solo la tasa de registro. No incluye cargos adicionales del centro o la aplicación, IVA ni otras tasas gubernamentales, por lo que no los mostramos.
Calculadora del aumento de alquiler al renovar el contrato
Fuente: Resolución del Consejo Ejecutivo n.º (25) de 2009: tasas de RERA, anexo (1), ítem 29 🟡
Consejo Ejecutivo de Dubái · fecha de emisión: 31 de diciembre de 2009 · fecha de lectura: 13 de octubre de 2026 · dlp.dubai.gov.ae
“Registering a Lease Contract”Menor certeza: no pudimos confirmar si esta resolución fue modificada después de su emisión.
Fuente: Ley n.º (33) de 2008, artículo (1): sustituye el artículo (4) de la Ley n.º (26) de 2007 sobre alquileres
Gobierno de Dubái · fecha de emisión: diciembre de 2008 · fecha de lectura: 13 de octubre de 2026 · dlp.dubai.gov.ae
En nuestras palabras: El artículo (4)(2) exige registrar en RERA todos los contratos de alquiler de inmuebles sujetos a la ley y todas sus modificaciones.
Fuente: Alquilar una propiedad en EAU
u.ae (portal del Gobierno de EAU) · fecha de lectura: 2 de octubre de 2026 · u.ae
“Registration of lease contracts is compulsory to connect the utility services”Depósito de garantía y tasa de conexión de DEWA
No se muestra — No se encontró una resolución publicada de Dubái con los importes
La ley de DEWA deja los depósitos y las tasas a una resolución del presidente del Consejo Ejecutivo. No la encontramos publicada. DEWA te envía el importe por correo tras emitir Ejari.
DEWA: activar electricidad y agua al mudarse
Fuente: Servicios públicos
u.ae (portal del Gobierno de EAU) · fecha de lectura: 13 de octubre de 2026 · u.ae
“After Ejari is issued, DEWA will send a welcome email to the customer. The email includes the new account number, security deposit details and payment link.”Fuente: Ley n.º (27) de 2021: Autoridad de Electricidad y Agua de Dubái, artículo (14)
Gobierno de Dubái · fecha de emisión: 29 de diciembre de 2021 · fecha de lectura: 13 de octubre de 2026 · dlp.dubai.gov.ae
En nuestras palabras: Artículo (14): las tarifas de DEWA y las tasas y los depósitos de garantía que cobra por sus servicios se fijan mediante una resolución del presidente del Consejo Ejecutivo, por recomendación del directorio de DEWA.
Tasa de vivienda (Municipalidad de Dubái)
5% del alquiler anual, cobrada mensualmente con DEWA
La tasa de vivienda se añade a las facturas mensuales de DEWA. Nuestra calculadora la incluye según tu alquiler.
Calculadora de factura de DEWA
Fuente: Alquilar una propiedad en EAU
u.ae (portal del Gobierno de EAU) · fecha de lectura: 2 de octubre de 2026 · u.ae
“Tenants must pay housing fees to Dubai Municipality, which is calculated at the rate of 5 per cent of the yearly rental charges.”Fuente: Alquilar una propiedad en EAU
u.ae (portal del Gobierno de EAU) · fecha de lectura: 2 de octubre de 2026 · u.ae
“The housing fees are added to the monthly electricity and water bills.”Lo fija el contrato o el mercado, no la ley
Pedí cada condición por escrito antes de firmar. No tenemos una ley de Dubái que fije estos costos.
- Depósito de garantía al propietario: lo fija el contrato de alquiler.
- Comisión de agencia o corredor: se acuerda con la agencia.
- Cantidad de cheques de alquiler: se acuerda con el propietario; menos cheques suelen implicar más alquiler pagado por adelantado.
Visa de residencia y Emirates ID
Las tasas de visa y Emirates ID quedan sin mostrar hasta verificar la resolución federal publicada. Abajo figuran quién paga en cada vía y los enlaces a servicios gubernamentales.
| Vía | Quién paga | Tasas |
|---|---|---|
| Empleo (te patrocina tu empleador) | Tu empleador“The costs of the recruitment and travel, as well as the expenses for obtaining your residency permit in the UAE shall be borne by the employer with whom you have agreed to conclude a contract.”Fuente: Protección de los derechos de los trabajadoresu.ae (portal del Gobierno de EAU) · fecha de lectura: 1 de octubre de 2026 · u.ae | Aún no se muestraMOHRE: permiso de trabajo · GDRFA Dubai: permiso de entrada · GDRFA Dubai: visa de residencia · GDRFA Dubai: renovación |
| Familia (te patrocina un residente) | Tu patrocinadorEl residente que patrocina a la familia presenta la solicitud y paga. No encontramos una norma que obligue al empleador a pagar por los dependientes. | Aún no se muestraGDRFA Dubai: permiso de entrada · GDRFA Dubai: visa de residencia · GDRFA Dubai: renovación |
| Visa dorada | Nuestras fuentes no lo indican | Aún no se muestraGDRFA Dubai: visa de residencia |
| Trabajo remoto | Nuestras fuentes no lo indican | Aún no se muestraGDRFA Dubai: permiso de entrada · GDRFA Dubai: visa de residencia |
| Trabajo independiente | Nuestras fuentes no lo indican | Aún no se muestraGDRFA Dubai: permiso de entrada · GDRFA Dubai: visa de residencia |
| Inversor o socio | Nuestras fuentes no lo indican | Aún no se muestraGDRFA Dubai: permiso de entrada · GDRFA Dubai: visa de residencia |
Examen de aptitud médica
de AED 270 a AED 1020 Tasas fijadas por la norma «Resolución Administrativa de la Autoridad de Salud de Dubái n.º (66) de 2021: cargos de aptitud médica, artículo (1) y anexo (prevalece el texto árabe)», incluidos los cargos de Conocimiento e Innovación
Fuente: Resolución Administrativa de la Autoridad de Salud de Dubái n.º (66) de 2021: cargos de aptitud médica, artículo (1) y anexo (prevalece el texto árabe)
Autoridad de Salud de Dubái · fecha de lectura: 2 de octubre de 2026 · dlp.dubai.gov.ae
Más sobre visas, patrocinadores y creación de empresas: Mudarse a Dubái: costos de visa y creación de empresas.
Si vas a conducir
Canje de licencia de conducir extranjera
AED 600 por canjear una licencia de un país reconocido, más AED 200 por abrir el expediente de tránsito. Tasas fijadas por la norma «Resolución del Consejo Ejecutivo n.º (57) de 2017: licencias de conducir, artículo (4) y anexo (1), ítems 8 y 1» 🟡.
La misma resolución añade AED 50 para solicitudes por medios distintos de los métodos inteligentes adoptados por RTA. No fija los exámenes de vista ni otros cargos, que no se muestran.
Fuente: Resolución del Consejo Ejecutivo n.º (57) de 2017: licencias de conducir, artículo (4) y anexo (1), ítems 8 y 1 🟡
Consejo Ejecutivo de Dubái · fecha de emisión: 18 de octubre de 2017 · fecha de lectura: 13 de octubre de 2026 · dlp.dubai.gov.ae
“Exchange of a foreign Driver’s Licence issued by a country whose licences are recognised”Menor certeza: no pudimos confirmar si esta resolución fue modificada después de su emisión.
Fuente: Resolución del Consejo Ejecutivo n.º (57) de 2017: licencias de conducir, artículo (4) y anexo (1), ítems 8 y 1 🟡
Consejo Ejecutivo de Dubái · fecha de emisión: 18 de octubre de 2017 · fecha de lectura: 13 de octubre de 2026 · dlp.dubai.gov.ae
“Opening, or amending the details of, a traffic file”Menor certeza: no pudimos confirmar si esta resolución fue modificada después de su emisión.
Fuente: Resolución del Consejo Ejecutivo n.º (57) de 2017: licencias de conducir, artículo (4) y anexo (1), ítems 8 y 1 🟡
Consejo Ejecutivo de Dubái · fecha de emisión: 18 de octubre de 2017 · fecha de lectura: 13 de octubre de 2026 · dlp.dubai.gov.ae
En nuestras palabras: Artículo (4)(c): además de las tasas de la resolución, RTA cobra AED 50 cuando se solicita una licencia, un permiso o un servicio por medios distintos de sus canales inteligentes.
Menor certeza: no pudimos confirmar si esta resolución fue modificada después de su emisión.
Combustible, Salik, estacionamiento y costo anual del auto: Combustible, peajes y estacionamiento en Dubái.
No incluido aquí
Muebles, alojamiento temporal y envío de pertenencias no tienen precio fijo, por lo que no figuran en esta página.
Cómo elaboramos esta página
Mostramos importes de leyes o resoluciones de Dubái en el Portal de Legislación de Dubái, o de páginas gubernamentales reutilizables de EAU, leídas con nuestro bot identificado. 🟡 indica incertidumbre. Página generada el 13 de octubre de 2026; cada fuente tiene su fecha de lectura.