S’installer à Dubaï · premières semaines
Coûts initiaux d’un déménagement à Dubaï
Les dépenses d’installation à Dubaï : frais fixés par les lois ou résolutions de Dubaï, avec montants, sources et dates de lecture, et coûts fixés par votre bail ou le marché.
En un coup d’œil
- Enregistrement du bail (Ejari) : AED 100, frais fixés par le barème de RERA 🟡. Les suppléments du centre de services et la TVA ne figurent pas dans ce barème.
- Taxe de logement : 5 % du loyer annuel, ajoutée aux factures mensuelles de DEWA.
- Dépôt de garantie et raccordement DEWA : montant non affiché. Nous n’avons trouvé aucune résolution publiée donnant les montants ; DEWA les envoie par courriel après Ejari.
- Examen d’aptitude médicale pour la résidence : de AED 270 à AED 1 020, selon la rapidité du service.
- Frais de visa et d’Emirates ID : pas encore affichés. Voir ci-dessous qui paie selon la voie choisie.
- Si vous conduisez : échange d’un permis étranger reconnu AED 600, plus ouverture d’un dossier routier AED 200 🟡.
- Dépôt au propriétaire, commission d’agence et nombre de chèques de loyer : fixés par le contrat ou le marché, et non par la loi.
Nous ne calculons pas de total : certains montants restent à vérifier et un montant inconnu n’est pas zéro.
Logement
Enregistrement du bail (Ejari)
AED 100 frais fixés par la résolution « Résolution du Conseil exécutif n° (25) de 2009 : frais de RERA, annexe (1), ligne 29 » 🟡
La loi de Dubaï impose l’enregistrement des baux auprès de RERA, l’agence de réglementation immobilière. Cet enregistrement s’appelle Ejari ; les services sont raccordés ensuite.
La résolution fixe seulement les frais d’enregistrement. Elle ne comprend pas les suppléments du centre ou de l’application, la TVA ni d’autres frais publics ; nous ne les affichons donc pas.
Calculateur de la hausse de loyer au renouvellement du bail
Source : Résolution du Conseil exécutif n° (25) de 2009 : frais de RERA, annexe (1), ligne 29 🟡
Conseil exécutif de Dubaï · date de publication : 31 décembre 2009 · date de consultation : 13 octobre 2026 · dlp.dubai.gov.ae
“Registering a Lease Contract”Moins certain : nous n’avons pas pu confirmer si cette résolution a été modifiée après son adoption.
Source : Loi n° (33) de 2008, article (1) : remplace l’article (4) de la loi n° (26) de 2007 sur les baux
Gouvernement de Dubaï · date de publication : décembre 2008 · date de consultation : 13 octobre 2026 · dlp.dubai.gov.ae
Avec nos mots : L’article (4)(2) exige l’enregistrement auprès de RERA de tout bail immobilier soumis à la loi et de toute modification de ce bail.
Source : Louer un bien aux EAU
u.ae (portail du gouvernement des EAU) · date de consultation : 2 octobre 2026 · u.ae
“Registration of lease contracts is compulsory to connect the utility services”Dépôt de garantie et frais de raccordement DEWA
Non affiché — Aucune résolution publiée de Dubaï donnant les montants n’a été trouvée
La loi DEWA renvoie les dépôts et frais à une résolution du président du Conseil exécutif. Nous ne l’avons pas trouvée publiée. DEWA vous envoie le montant par courriel après la délivrance d’Ejari.
DEWA : activer l’électricité et l’eau lors de l’emménagement
Source : Services publics
u.ae (portail du gouvernement des EAU) · date de consultation : 13 octobre 2026 · u.ae
“After Ejari is issued, DEWA will send a welcome email to the customer. The email includes the new account number, security deposit details and payment link.”Source : Loi n° (27) de 2021 : Autorité de l’électricité et de l’eau de Dubaï, article (14)
Gouvernement de Dubaï · date de publication : 29 décembre 2021 · date de consultation : 13 octobre 2026 · dlp.dubai.gov.ae
Avec nos mots : Article (14) : les tarifs de DEWA, ainsi que les frais et dépôts de garantie perçus pour ses services, sont fixés par une résolution du président du Conseil exécutif sur recommandation du conseil d’administration de DEWA.
Taxe de logement (municipalité de Dubaï)
5 % du loyer annuel, facturée chaque mois avec DEWA
La taxe de logement s’ajoute aux factures mensuelles de DEWA. Notre calculateur l’intègre selon votre loyer.
Source : Louer un bien aux EAU
u.ae (portail du gouvernement des EAU) · date de consultation : 2 octobre 2026 · u.ae
“Tenants must pay housing fees to Dubai Municipality, which is calculated at the rate of 5 per cent of the yearly rental charges.”Source : Louer un bien aux EAU
u.ae (portail du gouvernement des EAU) · date de consultation : 2 octobre 2026 · u.ae
“The housing fees are added to the monthly electricity and water bills.”Fixés par le contrat ou le marché, et non par la loi
Demandez chaque condition par écrit avant de signer. Nous n’avons pas de loi de Dubaï fixant ces coûts.
- Dépôt de garantie au propriétaire : fixé dans le bail.
- Commission d’agence ou de courtier : convenue avec l’agence.
- Nombre de chèques de loyer : convenu avec le propriétaire ; moins de chèques signifie généralement davantage de loyer payé d’avance.
Visa de résidence et Emirates ID
Les frais de visa et d’Emirates ID restent masqués jusqu’à la vérification de la résolution fédérale publiée. Les payeurs par voie et les liens des services publics figurent ci-dessous.
| Voie | Qui paie | Frais |
|---|---|---|
| Emploi (votre employeur vous parraine) | Votre employeur“The costs of the recruitment and travel, as well as the expenses for obtaining your residency permit in the UAE shall be borne by the employer with whom you have agreed to conclude a contract.”Source : Protection des droits des travailleursu.ae (portail du gouvernement des EAU) · date de consultation : 1 octobre 2026 · u.ae | Pas encore affichéMOHRE : permis de travail · GDRFA Dubai : permis d’entrée · GDRFA Dubai : visa de résidence · GDRFA Dubai : renouvellement |
| Famille (un résident vous parraine) | Votre garantLe résident qui parraine sa famille dépose la demande et paie. Nous n’avons trouvé aucune règle imposant à l’employeur de payer pour les personnes à charge. | Pas encore affichéGDRFA Dubai : permis d’entrée · GDRFA Dubai : visa de résidence · GDRFA Dubai : renouvellement |
| Visa doré | Non précisé par nos sources | Pas encore affichéGDRFA Dubai : visa de résidence |
| Travail à distance | Non précisé par nos sources | Pas encore affichéGDRFA Dubai : permis d’entrée · GDRFA Dubai : visa de résidence |
| Travail indépendant | Non précisé par nos sources | Pas encore affichéGDRFA Dubai : permis d’entrée · GDRFA Dubai : visa de résidence |
| Investisseur ou associé | Non précisé par nos sources | Pas encore affichéGDRFA Dubai : permis d’entrée · GDRFA Dubai : visa de résidence |
Examen d’aptitude médicale
de AED 270 à AED 1 020 Frais fixés par la résolution « Résolution administrative de l’Autorité de santé de Dubaï n° (66) de 2021 : frais d’aptitude médicale, article (1) et annexe (le texte arabe prévaut) », y compris les frais de Connaissance et d’Innovation
Source : Résolution administrative de l’Autorité de santé de Dubaï n° (66) de 2021 : frais d’aptitude médicale, article (1) et annexe (le texte arabe prévaut)
Autorité de santé de Dubaï · date de consultation : 2 octobre 2026 · dlp.dubai.gov.ae
En savoir plus sur les visas, les garants et la création d’entreprise : S’installer à Dubaï : coûts de visa et de création d’entreprise.
Si vous conduisez
Échange d’un permis de conduire étranger
AED 600 pour échanger un permis d’un pays reconnu, plus AED 200 pour ouvrir un dossier routier. Frais fixés par la résolution « Résolution du Conseil exécutif n° (57) de 2017 : permis de conduire, article (4) et annexe (1), lignes 8 et 1 » 🟡.
La même résolution ajoute AED 50 pour les demandes faites autrement que par les méthodes intelligentes adoptées par RTA. Les examens de la vue et autres frais n’y sont pas fixés et ne sont pas affichés.
Source : Résolution du Conseil exécutif n° (57) de 2017 : permis de conduire, article (4) et annexe (1), lignes 8 et 1 🟡
Conseil exécutif de Dubaï · date de publication : 18 octobre 2017 · date de consultation : 13 octobre 2026 · dlp.dubai.gov.ae
“Exchange of a foreign Driver’s Licence issued by a country whose licences are recognised”Moins certain : nous n’avons pas pu confirmer si cette résolution a été modifiée après son adoption.
Source : Résolution du Conseil exécutif n° (57) de 2017 : permis de conduire, article (4) et annexe (1), lignes 8 et 1 🟡
Conseil exécutif de Dubaï · date de publication : 18 octobre 2017 · date de consultation : 13 octobre 2026 · dlp.dubai.gov.ae
“Opening, or amending the details of, a traffic file”Moins certain : nous n’avons pas pu confirmer si cette résolution a été modifiée après son adoption.
Source : Résolution du Conseil exécutif n° (57) de 2017 : permis de conduire, article (4) et annexe (1), lignes 8 et 1 🟡
Conseil exécutif de Dubaï · date de publication : 18 octobre 2017 · date de consultation : 13 octobre 2026 · dlp.dubai.gov.ae
Avec nos mots : Article (4)(c) : en plus des frais prévus par la résolution, RTA facture AED 50 lorsqu’une demande de permis, d’autorisation ou de service est effectuée autrement que par ses canaux intelligents.
Moins certain : nous n’avons pas pu confirmer si cette résolution a été modifiée après son adoption.
Carburant, Salik, stationnement et coût annuel d’une voiture : Carburant, péages et stationnement à Dubaï.
Non couvert ici
Les meubles, l’hébergement temporaire et l’expédition de vos biens n’ont pas de prix fixe et ne figurent donc pas sur cette page.
Comment nous avons préparé cette page
Nous affichons les montants des lois ou résolutions du portail législatif de Dubaï, ou de pages publiques réutilisables des EAU, lues par notre robot identifié. 🟡 indique une incertitude. Page générée le 13 octobre 2026 ; chaque source a sa date de lecture.