Переезд в Дубай · первые недели
Первоначальные расходы при переезде в Дубай
Расходы на обустройство в Дубае: сборы, установленные законами или постановлениями Дубая, с суммами, источниками и датами чтения, а также расходы, определяемые договором аренды или рынком.
Краткий обзор
- Регистрация аренды (Ejari): AED 100, сбор по тарифной таблице RERA 🟡. Дополнительные услуги центра и НДС в эту таблицу не входят.
- Жилищный сбор: 5% годовой аренды, включается в ежемесячные счета DEWA.
- Залог и подключение DEWA: сумма не указана. Мы не нашли опубликованного постановления с суммами; DEWA присылает их по электронной почте после Ejari.
- Медосмотр для резидентства: от AED 270 до AED 1 020, в зависимости от скорости услуги.
- Сборы за визу и Emirates ID: пока не указаны. Ниже показано, кто платит по каждому основанию.
- Если будете водить: обмен признаваемых иностранных прав AED 600, плюс открытие дорожного дела AED 200 🟡.
- Залог арендодателю, комиссия агентства и число арендных чеков: определяются договором или рынком, а не законом.
Итоговую сумму не считаем: часть сумм ещё не проверена, неизвестная сумма не равна нулю.
Жильё
Регистрация договора аренды (Ejari)
AED 100 сбор по норме «Постановление Исполнительного совета № (25) 2009 года: сборы RERA, приложение (1), пункт 29» 🟡
Закон Дубая требует регистрации договоров аренды в RERA, агентстве по регулированию недвижимости. Эта регистрация называется Ejari; коммунальные услуги подключаются после неё.
Постановление устанавливает только сбор за регистрацию. Дополнительные услуги центра или приложения, НДС и другие государственные сборы в нём не указаны, поэтому мы их не показываем.
Калькулятор повышения аренды при продлении договора
Источник: Постановление Исполнительного совета № (25) 2009 года: сборы RERA, приложение (1), пункт 29 🟡
Исполнительный совет Дубая · дата издания: 31 декабря 2009 г. · дата чтения: 13 октября 2026 г. · dlp.dubai.gov.ae
“Registering a Lease Contract”Меньше уверенности: мы не смогли подтвердить, изменялось ли это постановление после издания.
Источник: Закон № (33) 2008 года, статья (1): заменяет статью (4) Закона № (26) 2007 года об аренде
Правительство Дубая · дата издания: декабрь 2008 г. · дата чтения: 13 октября 2026 г. · dlp.dubai.gov.ae
Нашими словами: Статья (4)(2) требует регистрировать в RERA каждый договор аренды недвижимости, подпадающей под действие закона, и каждое изменение такого договора.
Источник: Аренда недвижимости в ОАЭ
u.ae (портал правительства ОАЭ) · дата чтения: 2 октября 2026 г. · u.ae
“Registration of lease contracts is compulsory to connect the utility services”Залог и сбор за подключение DEWA
Не указано — Опубликованное постановление Дубая с суммами не найдено
Закон о DEWA относит установление залогов и сборов к постановлению председателя Исполнительного совета. Мы не нашли его опубликованным. DEWA присылает вам сумму по электронной почте после выдачи Ejari.
DEWA: подключение электричества и воды при переезде
Источник: Коммунальные услуги
u.ae (портал правительства ОАЭ) · дата чтения: 13 октября 2026 г. · u.ae
“After Ejari is issued, DEWA will send a welcome email to the customer. The email includes the new account number, security deposit details and payment link.”Источник: Закон № (27) 2021 года: Управление электричества и воды Дубая, статья (14)
Правительство Дубая · дата издания: 29 декабря 2021 г. · дата чтения: 13 октября 2026 г. · dlp.dubai.gov.ae
Нашими словами: Статья (14): тарифы DEWA, а также сборы и гарантийные депозиты за её услуги устанавливаются постановлением председателя Исполнительного совета по рекомендации совета директоров DEWA.
Жилищный сбор (муниципалитет Дубая)
5% от годовой аренды, ежемесячно в счёте DEWA
Жилищный сбор добавляется к ежемесячным счетам DEWA. Наш калькулятор учитывает его по вашей аренде.
Источник: Аренда недвижимости в ОАЭ
u.ae (портал правительства ОАЭ) · дата чтения: 2 октября 2026 г. · u.ae
“Tenants must pay housing fees to Dubai Municipality, which is calculated at the rate of 5 per cent of the yearly rental charges.”Источник: Аренда недвижимости в ОАЭ
u.ae (портал правительства ОАЭ) · дата чтения: 2 октября 2026 г. · u.ae
“The housing fees are added to the monthly electricity and water bills.”Определяется договором или рынком, а не законом
До подписания попросите зафиксировать каждое условие письменно. У нас нет закона Дубая, устанавливающего эти расходы.
- Залог арендодателю: определяется договором аренды.
- Комиссия агентства или брокера: согласуется с агентством.
- Число арендных чеков: согласуется с арендодателем; меньше чеков обычно означает больше аренды вперёд.
Резидентская виза и Emirates ID
Сборы за визу и Emirates ID остаются скрытыми до проверки опубликованного федерального постановления о сборах. Ниже указаны плательщики и ссылки на государственные услуги.
| Основание | Кто платит | Сборы |
|---|---|---|
| Работа (вас спонсирует работодатель) | Ваш работодатель“The costs of the recruitment and travel, as well as the expenses for obtaining your residency permit in the UAE shall be borne by the employer with whom you have agreed to conclude a contract.”Источник: Защита прав работниковu.ae (портал правительства ОАЭ) · дата чтения: 1 октября 2026 г. · u.ae | Пока не указаноMOHRE: разрешение на работу · GDRFA Dubai: разрешение на въезд · GDRFA Dubai: резидентская виза · GDRFA Dubai: продление |
| Семья (вас спонсирует резидент) | Ваш спонсорРезидент, спонсирующий семью, подаёт заявление и платит. Мы не нашли нормы, обязывающей работодателя платить за иждивенцев. | Пока не указаноGDRFA Dubai: разрешение на въезд · GDRFA Dubai: резидентская виза · GDRFA Dubai: продление |
| Золотая виза | Наши источники не указывают | Пока не указаноGDRFA Dubai: резидентская виза |
| Удалённая работа | Наши источники не указывают | Пока не указаноGDRFA Dubai: разрешение на въезд · GDRFA Dubai: резидентская виза |
| Самостоятельная работа | Наши источники не указывают | Пока не указаноGDRFA Dubai: разрешение на въезд · GDRFA Dubai: резидентская виза |
| Инвестор или партнёр | Наши источники не указывают | Пока не указаноGDRFA Dubai: разрешение на въезд · GDRFA Dubai: резидентская виза |
Медицинский осмотр
от AED 270 до AED 1 020 Сборы по норме «Административное постановление Управления здравоохранения Дубая № (66) 2021 года: стоимость медосмотра, статья (1) и приложение (приоритет имеет арабский текст)», включая сборы за знания и инновации
Источник: Административное постановление Управления здравоохранения Дубая № (66) 2021 года: стоимость медосмотра, статья (1) и приложение (приоритет имеет арабский текст)
Управление здравоохранения Дубая · дата чтения: 2 октября 2026 г. · dlp.dubai.gov.ae
Подробнее о визах, спонсорах и регистрации компании: Переезд в Дубай: расходы на визу и регистрацию компании.
Если будете водить
Обмен иностранных водительских прав
AED 600 за обмен прав, выданных в признаваемой стране, плюс AED 200 за открытие дорожного дела. Сборы по норме «Постановление Исполнительного совета № (57) 2017 года: водительские права, статья (4) и приложение (1), пункты 8 и 1» 🟡.
То же постановление добавляет AED 50 за подачу способом, отличным от принятых RTA цифровых методов. Проверка зрения и другие расходы в нём не установлены и не показаны.
Источник: Постановление Исполнительного совета № (57) 2017 года: водительские права, статья (4) и приложение (1), пункты 8 и 1 🟡
Исполнительный совет Дубая · дата издания: 18 октября 2017 г. · дата чтения: 13 октября 2026 г. · dlp.dubai.gov.ae
“Exchange of a foreign Driver’s Licence issued by a country whose licences are recognised”Меньше уверенности: мы не смогли подтвердить, изменялось ли это постановление после издания.
Источник: Постановление Исполнительного совета № (57) 2017 года: водительские права, статья (4) и приложение (1), пункты 8 и 1 🟡
Исполнительный совет Дубая · дата издания: 18 октября 2017 г. · дата чтения: 13 октября 2026 г. · dlp.dubai.gov.ae
“Opening, or amending the details of, a traffic file”Меньше уверенности: мы не смогли подтвердить, изменялось ли это постановление после издания.
Источник: Постановление Исполнительного совета № (57) 2017 года: водительские права, статья (4) и приложение (1), пункты 8 и 1 🟡
Исполнительный совет Дубая · дата издания: 18 октября 2017 г. · дата чтения: 13 октября 2026 г. · dlp.dubai.gov.ae
Нашими словами: Статья (4)(c): помимо сборов, предусмотренных постановлением, RTA взимает AED 50, если заявление на получение водительских прав, разрешения или услуги подаётся иным способом, чем через её цифровые каналы.
Меньше уверенности: мы не смогли подтвердить, изменялось ли это постановление после издания.
Топливо, Salik, парковка и годовые расходы на автомобиль: Топливо, платные дороги и парковка в Дубае.
Здесь не учтено
Мебель, временное жильё и перевозка вещей не имеют фиксированной цены, поэтому на этой странице их нет.
Как составлена эта страница
Мы показываем суммы из законов и постановлений на законодательном портале Дубая либо из разрешённых к повторному использованию государственных страниц ОАЭ, прочитанных нашим идентифицированным ботом. 🟡 отмечает неопределённость. Страница создана 13 октября 2026 г.; у каждого источника своя дата чтения.