Paglipat sa Dubai · unang mga linggo
Mga paunang gastos sa paglipat sa Dubai
Mga gastos sa pagsisimula sa Dubai: bayaring itinakda ng mga batas o resolusyon ng Dubai, may halaga, sanggunian at petsa ng pagbasa, at gastos na itinatakda ng kontrata sa upa o merkado.
Sa isang tingin
- Pagpaparehistro ng upa (Ejari): AED 100, bayaring itinakda ng talaan ng RERA 🟡. Hindi kasama sa talaang iyon ang dagdag na singil ng sentro ng serbisyo at VAT.
- Bayad sa pabahay: 5% ng taunang upa, idinadagdag sa buwanang singil ng DEWA.
- Deposito at pagkonekta ng DEWA: hindi ipinapakita ang halaga. Walang nakitang inilathalang resolusyon na may mga halaga; ipinadadala ito ng DEWA sa email pagkatapos ng Ejari.
- Pagsusuring medikal para sa paninirahan: AED 270 hanggang AED 1,020, depende sa bilis ng serbisyo.
- Bayad sa visa at Emirates ID: hindi pa ipinapakita. Tingnan sa ibaba kung sino ang nagbabayad sa bawat paraan.
- Kung magmamaneho: pagpapalit ng kinikilalang dayuhang lisensya AED 600, at pagbubukas ng talang pangtrapiko AED 200 🟡.
- Deposito sa may-ari, komisyon ng ahensya at bilang ng tseke sa upa: ayon sa kontrata o merkado, hindi sa batas.
Hindi kami nagdaragdag ng kabuuan: may mga halagang hindi pa napatutunayan, at ang hindi alam na halaga ay hindi sero.
Tirahan
Pagpaparehistro ng kontrata sa upa (Ejari)
AED 100 bayaring itinakda ng Resolusyon ng Konsehong Tagapagpaganap Blg. (25) ng 2009: bayarin ng RERA, talaan (1), aytem 29 🟡
Inaatasan ng batas ng Dubai na iparehistro ang kontrata sa upa sa RERA, ang ahensyang nangangasiwa sa real estate. Ejari ang tawag dito; ikinakabit ang mga serbisyo pagkatapos ng pagpaparehistro.
Bayad sa pagpaparehistro lamang ang itinatakda ng resolusyon. Hindi kasama ang dagdag na singil ng sentro o aplikasyon, VAT at iba pang bayad sa pamahalaan, kaya hindi namin ipinapakita.
Calculator ng pagtaas ng upa sa pag-renew ng kontrata
Sanggunian: Resolusyon ng Konsehong Tagapagpaganap Blg. (25) ng 2009: bayarin ng RERA, talaan (1), aytem 29 🟡
Konsehong Tagapagpaganap ng Dubai · inilabas noong Disyembre 31, 2009 · binasa noong Oktubre 13, 2026 · dlp.dubai.gov.ae
“Registering a Lease Contract”Hindi gaanong tiyak: hindi namin nakumpirma kung nabago ang resolusyong ito pagkatapos itong inilabas.
Sanggunian: Batas Blg. (33) ng 2008, artikulo (1): pumapalit sa artikulo (4) ng Batas Blg. (26) ng 2007 tungkol sa pag-upa
Pamahalaan ng Dubai · inilabas noong Disyembre 2008 · binasa noong Oktubre 13, 2026 · dlp.dubai.gov.ae
Sa aming sariling mga salita: Inaatasan ng artikulo (4)(2) na iparehistro sa RERA ang bawat kontrata sa pag-upa ng ari-ariang saklaw ng batas at bawat pagbabago sa kontratang iyon.
Sanggunian: Pag-upa ng ari-arian sa UAE
u.ae (portal ng pamahalaan ng UAE) · binasa noong Oktubre 2, 2026 · u.ae
“Registration of lease contracts is compulsory to connect the utility services”Deposito at bayad sa pagkonekta ng DEWA
Hindi ipinapakita — Walang nakitang inilathalang resolusyon ng Dubai na may mga halaga
Ipinauubaya ng batas ng DEWA ang deposito at bayad sa resolusyon ng tagapangulo ng Konsehong Tagapagpaganap. Hindi namin nakitang inilathala ang resolusyong iyon. Ipinadadala ng DEWA ang halaga sa email pagkatapos mailabas ang Ejari.
DEWA: pagpapagana ng kuryente at tubig sa paglipat
Sanggunian: Mga pampublikong serbisyo
u.ae (portal ng pamahalaan ng UAE) · binasa noong Oktubre 13, 2026 · u.ae
“After Ejari is issued, DEWA will send a welcome email to the customer. The email includes the new account number, security deposit details and payment link.”Sanggunian: Batas Blg. (27) ng 2021: Awtoridad ng Kuryente at Tubig ng Dubai, artikulo (14)
Pamahalaan ng Dubai · inilabas noong Disyembre 29, 2021 · binasa noong Oktubre 13, 2026 · dlp.dubai.gov.ae
Sa aming sariling mga salita: Artikulo (14): ang mga taripa ng DEWA, pati ang mga bayarin at depositong panseguridad na sinisingil nito para sa mga serbisyo nito, ay itinatakda sa pamamagitan ng resolusyon ng tagapangulo ng Konsehong Tagapagpaganap ayon sa rekomendasyon ng lupon ng mga direktor ng DEWA.
Bayad sa pabahay (Munisipalidad ng Dubai)
5% ng taunang upa, sinisingil bawat buwan kasama ng DEWA
Idinadagdag ang bayad sa pabahay sa buwanang singil ng DEWA. Isinasama ito ng aming kalkulador ayon sa iyong upa.
Sanggunian: Pag-upa ng ari-arian sa UAE
u.ae (portal ng pamahalaan ng UAE) · binasa noong Oktubre 2, 2026 · u.ae
“Tenants must pay housing fees to Dubai Municipality, which is calculated at the rate of 5 per cent of the yearly rental charges.”Sanggunian: Pag-upa ng ari-arian sa UAE
u.ae (portal ng pamahalaan ng UAE) · binasa noong Oktubre 2, 2026 · u.ae
“The housing fees are added to the monthly electricity and water bills.”Ayon sa kontrata o merkado, hindi sa batas
Hilinging nakasulat ang bawat kondisyon bago pumirma. Wala kaming batas ng Dubai na nagtatakda ng mga gastos na ito.
- Depositong panseguridad sa may-ari: itinatakda ng kontrata sa upa.
- Komisyon ng ahensya o broker: pinagkakasunduan sa ahensya.
- Bilang ng tseke sa upa: pinagkakasunduan sa may-ari; mas kaunting tseke ay karaniwang nangangahulugan ng mas malaking paunang bayad sa upa.
Visa sa paninirahan at Emirates ID
Hindi muna ipinapakita ang bayad sa visa at Emirates ID hangga't hindi napapatunayan ang inilathalang pederal na resolusyon sa bayarin. Nasa ibaba ang nagbabayad sa bawat paraan at mga kawing ng serbisyo ng pamahalaan.
| Paraan | Sino ang nagbabayad | Bayarin |
|---|---|---|
| Trabaho (tagapag-empleyo ang nagtataguyod sa iyo) | Iyong tagapag-empleyo“The costs of the recruitment and travel, as well as the expenses for obtaining your residency permit in the UAE shall be borne by the employer with whom you have agreed to conclude a contract.”Sanggunian: Proteksyon ng mga karapatan ng manggagawau.ae (portal ng pamahalaan ng UAE) · binasa noong Oktubre 1, 2026 · u.ae | Hindi pa ipinapakitaMOHRE: pahintulot sa trabaho · GDRFA Dubai: pahintulot sa pagpasok · GDRFA Dubai: visa sa paninirahan · GDRFA Dubai: pagpapabago |
| Pamilya (residente ang nagtataguyod sa iyo) | Iyong tagapagtaguyodAng residenteng nagtataguyod sa pamilya ang nag-aaplay at nagbabayad. Wala kaming nakitang tuntuning nag-aatas sa tagapag-empleyo na magbayad para sa mga umaasa sa residente. | Hindi pa ipinapakitaGDRFA Dubai: pahintulot sa pagpasok · GDRFA Dubai: visa sa paninirahan · GDRFA Dubai: pagpapabago |
| Gintong visa | Hindi nakasaad sa aming sanggunian | Hindi pa ipinapakitaGDRFA Dubai: visa sa paninirahan |
| Trabaho mula sa malayo | Hindi nakasaad sa aming sanggunian | Hindi pa ipinapakitaGDRFA Dubai: pahintulot sa pagpasok · GDRFA Dubai: visa sa paninirahan |
| Malayang trabaho | Hindi nakasaad sa aming sanggunian | Hindi pa ipinapakitaGDRFA Dubai: pahintulot sa pagpasok · GDRFA Dubai: visa sa paninirahan |
| Mamumuhunan o kasosyo | Hindi nakasaad sa aming sanggunian | Hindi pa ipinapakitaGDRFA Dubai: pahintulot sa pagpasok · GDRFA Dubai: visa sa paninirahan |
Pagsusuri ng kalusugan
AED 270 hanggang AED 1,020 Bayaring itinakda ng Administratibong Resolusyon ng Awtoridad ng Kalusugan ng Dubai Blg. (66) ng 2021: bayad sa pagsusuring medikal, artikulo (1) at talaan (tekstong Arabe ang masusunod), kasama ang bayad para sa Kaalaman at Inobasyon
Sanggunian: Administratibong Resolusyon ng Awtoridad ng Kalusugan ng Dubai Blg. (66) ng 2021: bayad sa pagsusuring medikal, artikulo (1) at talaan (tekstong Arabe ang masusunod)
Awtoridad ng Kalusugan ng Dubai · binasa noong Oktubre 2, 2026 · dlp.dubai.gov.ae
Higit pa tungkol sa visa, tagapagtaguyod at pagtatatag ng kumpanya: Paglipat sa Dubai: gastos sa visa at pagtatatag ng kumpanya.
Kung magmamaneho
Pagpapalit ng dayuhang lisensya sa pagmamaneho
AED 600 para palitan ang lisensya mula sa kinikilalang bansa, at AED 200 para magbukas ng talang pangtrapiko. Bayaring itinakda ng Resolusyon ng Konsehong Tagapagpaganap Blg. (57) ng 2017: lisensya sa pagmamaneho, artikulo (4) at talaan (1), aytem 8 at 1 🟡.
Nagdaragdag ang parehong resolusyon ng AED 50 para sa aplikasyon sa paraang iba sa mga pinagtibay na matalinong pamamaraan ng RTA. Hindi nito itinatakda ang pagsusuri sa mata at ibang singil; hindi ipinapakita ang mga ito.
Sanggunian: Resolusyon ng Konsehong Tagapagpaganap Blg. (57) ng 2017: lisensya sa pagmamaneho, artikulo (4) at talaan (1), aytem 8 at 1 🟡
Konsehong Tagapagpaganap ng Dubai · inilabas noong Oktubre 18, 2017 · binasa noong Oktubre 13, 2026 · dlp.dubai.gov.ae
“Exchange of a foreign Driver’s Licence issued by a country whose licences are recognised”Hindi gaanong tiyak: hindi namin nakumpirma kung nabago ang resolusyong ito pagkatapos itong inilabas.
Sanggunian: Resolusyon ng Konsehong Tagapagpaganap Blg. (57) ng 2017: lisensya sa pagmamaneho, artikulo (4) at talaan (1), aytem 8 at 1 🟡
Konsehong Tagapagpaganap ng Dubai · inilabas noong Oktubre 18, 2017 · binasa noong Oktubre 13, 2026 · dlp.dubai.gov.ae
“Opening, or amending the details of, a traffic file”Hindi gaanong tiyak: hindi namin nakumpirma kung nabago ang resolusyong ito pagkatapos itong inilabas.
Sanggunian: Resolusyon ng Konsehong Tagapagpaganap Blg. (57) ng 2017: lisensya sa pagmamaneho, artikulo (4) at talaan (1), aytem 8 at 1 🟡
Konsehong Tagapagpaganap ng Dubai · inilabas noong Oktubre 18, 2017 · binasa noong Oktubre 13, 2026 · dlp.dubai.gov.ae
Sa aming sariling mga salita: Artikulo (4)(c): bukod sa mga bayaring nakasaad sa resolusyon, naniningil ang RTA ng AED 50 kapag ang aplikasyon para sa lisensya, permit o serbisyo ay isinumite sa paraang iba sa mga matalinong daluyan nito.
Hindi gaanong tiyak: hindi namin nakumpirma kung nabago ang resolusyong ito pagkatapos itong inilabas.
Gasolina, Salik, paradahan at taunang gastos sa sasakyan: Gasolina, bayad sa daan at paradahan sa Dubai.
Hindi saklaw dito
Walang takdang presyo ang muwebles, pansamantalang tirahan at pagpapadala ng gamit, kaya wala ang mga ito sa pahinang ito.
Paano namin ginawa ang pahinang ito
Ipinapakita namin ang halaga mula sa batas o resolusyon sa portal ng batas ng Dubai, o sa mga pahina ng pamahalaan ng UAE na maaaring muling gamitin, na binasa ng aming bot na may pagkakakilanlan. 🟡 ang tanda ng hindi tiyak. Nilikha ang pahina noong Oktubre 13, 2026; may sariling petsa ng pagbasa ang bawat sanggunian.