الانتقال إلى دبي · الأسابيع الأولى
التكاليف الأولية للانتقال إلى دبي
تكاليف الاستقرار في دبي: رسوم تحددها قوانين دبي أو قراراتها، مع المبالغ والمصادر وتواريخ القراءة، وتكاليف يحددها عقد الإيجار أو السوق.
لمحة سريعة
- تسجيل عقد الإيجار (إيجاري): AED 100، رسم يحدده جدول رسوم مؤسسة التنظيم العقاري 🟡. الرسوم الإضافية لمركز الخدمة وضريبة القيمة المضافة غير واردة في الجدول.
- رسم السكن: 5% من الإيجار السنوي، يضاف إلى فواتير ديوا الشهرية.
- تأمين ديوا وتوصيل الخدمات: المبلغ غير معروض. لم نجد قراراً منشوراً يحدد المبالغ؛ ترسلها ديوا بالبريد الإلكتروني بعد إيجاري.
- فحص اللياقة الطبية للإقامة: من AED 270 إلى AED 1,020، بحسب سرعة الخدمة.
- رسوم التأشيرة والهوية الإماراتية: غير معروضة بعد. انظر أدناه من يدفع حسب مسار الإقامة.
- إذا كنت ستقود: استبدال رخصة أجنبية معترف بها AED 600، إضافة إلى فتح ملف مروري AED 200 🟡.
- التأمين لدى المالك وعمولة الوكالة وعدد شيكات الإيجار: يحددها العقد أو السوق، لا القانون.
لا نحسب إجمالياً: بعض المبالغ لم يتم التحقق منها، والمبلغ المجهول لا يساوي صفراً.
السكن
تسجيل عقد الإيجار (إيجاري)
AED 100 رسم يحدده قرار المجلس التنفيذي رقم (25) لسنة 2009: رسوم مؤسسة التنظيم العقاري، الجدول (1)، البند 29 🟡
يشترط قانون دبي تسجيل عقود الإيجار لدى مؤسسة التنظيم العقاري (RERA). يسمى هذا التسجيل إيجاري؛ ويتم توصيل الخدمات بعد التسجيل.
يحدد القرار رسم التسجيل فقط. ولا يتضمن رسوم مركز الخدمة أو التطبيق الإضافية أو ضريبة القيمة المضافة أو الرسوم الحكومية الأخرى، لذلك لا نعرضها.
حاسبة زيادة الإيجار عند تجديد العقد
المصدر: قرار المجلس التنفيذي رقم (25) لسنة 2009: رسوم مؤسسة التنظيم العقاري، الجدول (1)، البند 29 🟡
المجلس التنفيذي لإمارة دبي · صدر في 31 ديسمبر 2009 · قُرئ في 13 أكتوبر 2026 · dlp.dubai.gov.ae
“Registering a Lease Contract”ثقة أقل: لم نتمكن من تأكيد ما إذا كان هذا القرار قد عُدّل بعد صدوره.
المصدر: القانون رقم (33) لسنة 2008، المادة (1): استبدال المادة (4) من القانون رقم (26) لسنة 2007 بشأن الإيجارات
حكومة دبي · صدر في ديسمبر 2008 · قُرئ في 13 أكتوبر 2026 · dlp.dubai.gov.ae
بكلماتنا: يوجب البند (2) من المادة (4) تسجيل كل عقد إيجار لعقار يخضع للقانون، وكل تعديل عليه، لدى مؤسسة التنظيم العقاري.
المصدر: استئجار عقار في الإمارات
u.ae (بوابة حكومة الإمارات) · قُرئ في 2 أكتوبر 2026 · u.ae
“Registration of lease contracts is compulsory to connect the utility services”تأمين ديوا ورسم توصيل الخدمات
غير معروض — لم نجد قراراً منشوراً في دبي يتضمن المبالغ
يحيل قانون ديوا تحديد التأمين والرسوم إلى قرار من رئيس المجلس التنفيذي. لم نجد هذا القرار منشوراً. ترسل ديوا المبلغ إليك بالبريد الإلكتروني بعد إصدار إيجاري.
ديوا: تفعيل الكهرباء والمياه عند الانتقال
المصدر: الخدمات العامة
u.ae (بوابة حكومة الإمارات) · قُرئ في 13 أكتوبر 2026 · u.ae
“After Ejari is issued, DEWA will send a welcome email to the customer. The email includes the new account number, security deposit details and payment link.”المصدر: القانون رقم (27) لسنة 2021: هيئة كهرباء ومياه دبي، المادة (14)
حكومة دبي · صدر في 29 ديسمبر 2021 · قُرئ في 13 أكتوبر 2026 · dlp.dubai.gov.ae
بكلماتنا: تنص المادة (14) على أن تعرفات ديوا، والرسوم ومبالغ التأمين التي تحصّلها مقابل خدماتها، تُحدَّد بقرار من رئيس المجلس التنفيذي بناءً على توصية مجلس إدارة ديوا.
رسم السكن (بلدية دبي)
5% من الإيجار السنوي، ويحصّل شهرياً مع ديوا
يضاف رسم السكن إلى فواتير ديوا الشهرية. تحسبه حاسبتنا وفق إيجارك.
المصدر: استئجار عقار في الإمارات
u.ae (بوابة حكومة الإمارات) · قُرئ في 2 أكتوبر 2026 · u.ae
“Tenants must pay housing fees to Dubai Municipality, which is calculated at the rate of 5 per cent of the yearly rental charges.”المصدر: استئجار عقار في الإمارات
u.ae (بوابة حكومة الإمارات) · قُرئ في 2 أكتوبر 2026 · u.ae
“The housing fees are added to the monthly electricity and water bills.”يحددها العقد أو السوق، لا القانون
اطلب توثيق كل شرط كتابةً قبل التوقيع. ليست لدينا قاعدة في قانون دبي تحدد هذه التكاليف.
- التأمين المدفوع للمالك: يحدده عقد الإيجار.
- عمولة الوكالة أو الوسيط: يتفق عليها مع الوكالة.
- عدد شيكات الإيجار: يتفق عليه مع المالك؛ ويعني تقليل الشيكات عادةً دفع إيجار أكبر مقدماً.
تأشيرة الإقامة والهوية الإماراتية
تبقى رسوم التأشيرة والهوية غير معروضة إلى حين التحقق من قرار الرسوم الاتحادي المنشور. فيما يلي من يدفع في كل مسار وروابط الخدمات الحكومية.
| المسار | من يدفع | الرسوم |
|---|---|---|
| العمل (صاحب العمل يكفلك) | صاحب عملك“The costs of the recruitment and travel, as well as the expenses for obtaining your residency permit in the UAE shall be borne by the employer with whom you have agreed to conclude a contract.”المصدر: حماية حقوق العمالu.ae (بوابة حكومة الإمارات) · قُرئ في 1 أكتوبر 2026 · u.ae | غير معروض بعدMOHRE: تصريح عمل · GDRFA Dubai: إذن دخول · GDRFA Dubai: تأشيرة إقامة · GDRFA Dubai: تجديد |
| الأسرة (مقيم يكفلك) | كفيلكالمقيم الذي يكفل الأسرة يقدم الطلب ويدفع. لم نجد قاعدة تلزم صاحب العمل بدفع تكاليف المعالين. | غير معروض بعدGDRFA Dubai: إذن دخول · GDRFA Dubai: تأشيرة إقامة · GDRFA Dubai: تجديد |
| الإقامة الذهبية | لم تحدده مصادرنا | غير معروض بعدGDRFA Dubai: تأشيرة إقامة |
| العمل عن بُعد | لم تحدده مصادرنا | غير معروض بعدGDRFA Dubai: إذن دخول · GDRFA Dubai: تأشيرة إقامة |
| العمل الحر | لم تحدده مصادرنا | غير معروض بعدGDRFA Dubai: إذن دخول · GDRFA Dubai: تأشيرة إقامة |
| مستثمر أو شريك | لم تحدده مصادرنا | غير معروض بعدGDRFA Dubai: إذن دخول · GDRFA Dubai: تأشيرة إقامة |
فحص اللياقة الطبية
من AED 270 إلى AED 1,020 رسوم يحددها القرار الإداري لهيئة الصحة بدبي رقم (66) لسنة 2021: رسوم اللياقة الطبية، المادة (1) والجدول (النص العربي هو المرجع)، وتشمل رسمي المعرفة والابتكار
المصدر: القرار الإداري لهيئة الصحة بدبي رقم (66) لسنة 2021: رسوم اللياقة الطبية، المادة (1) والجدول (النص العربي هو المرجع)
هيئة الصحة بدبي · قُرئ في 2 أكتوبر 2026 · dlp.dubai.gov.ae
المزيد عن التأشيرات والكفلاء وتأسيس الشركات: الانتقال إلى دبي: تكاليف التأشيرة وتأسيس الشركات
إذا كنت ستقود
استبدال رخصة قيادة أجنبية
AED 600 لاستبدال رخصة من دولة معترف بها، إضافة إلى AED 200 لفتح ملف مروري. رسوم يحددها قرار المجلس التنفيذي رقم (57) لسنة 2017: رخص القيادة، المادة (4) والجدول (1)، البندان 8 و1 🟡.
يضيف القرار نفسه AED 50 للطلبات المقدمة بوسائل غير الوسائل الذكية المعتمدة لدى هيئة الطرق والمواصلات. لا يحدد فحوص النظر أو الرسوم الأخرى، ولذلك لا نعرضها.
المصدر: قرار المجلس التنفيذي رقم (57) لسنة 2017: رخص القيادة، المادة (4) والجدول (1)، البندان 8 و1 🟡
المجلس التنفيذي لإمارة دبي · صدر في 18 أكتوبر 2017 · قُرئ في 13 أكتوبر 2026 · dlp.dubai.gov.ae
“Exchange of a foreign Driver’s Licence issued by a country whose licences are recognised”ثقة أقل: لم نتمكن من تأكيد ما إذا كان هذا القرار قد عُدّل بعد صدوره.
المصدر: قرار المجلس التنفيذي رقم (57) لسنة 2017: رخص القيادة، المادة (4) والجدول (1)، البندان 8 و1 🟡
المجلس التنفيذي لإمارة دبي · صدر في 18 أكتوبر 2017 · قُرئ في 13 أكتوبر 2026 · dlp.dubai.gov.ae
“Opening, or amending the details of, a traffic file”ثقة أقل: لم نتمكن من تأكيد ما إذا كان هذا القرار قد عُدّل بعد صدوره.
المصدر: قرار المجلس التنفيذي رقم (57) لسنة 2017: رخص القيادة، المادة (4) والجدول (1)، البندان 8 و1 🟡
المجلس التنفيذي لإمارة دبي · صدر في 18 أكتوبر 2017 · قُرئ في 13 أكتوبر 2026 · dlp.dubai.gov.ae
بكلماتنا: تنص الفقرة (ج) من المادة (4) على أن تفرض هيئة الطرق والمواصلات، إضافة إلى الرسوم الواردة في القرار، مبلغ AED 50 عند تقديم طلب الرخصة أو التصريح أو الخدمة بوسيلة غير وسائلها الذكية.
ثقة أقل: لم نتمكن من تأكيد ما إذا كان هذا القرار قد عُدّل بعد صدوره.
الوقود وسالك والمواقف وتكلفة السيارة السنوية: الوقود ورسوم الطرق والمواقف في دبي
غير مشمول هنا
الأثاث والسكن المؤقت وشحن ممتلكاتك ليست لها أسعار ثابتة، لذلك لا ترد في هذه الصفحة.
كيف أعددنا هذه الصفحة
نعرض مبالغ من قوانين دبي أو قراراتها في بوابة دبي التشريعية، أو صفحات حكومية إماراتية تسمح بإعادة الاستخدام، قرأها روبوتنا المعرّف باسمه. تشير 🟡 إلى عدم اليقين. أُنشئت الصفحة في 13 أكتوبر 2026؛ ولكل مصدر تاريخ قراءته.