Guía de zonas · Dubái
Al Qusais Industrial First, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Qusais Industrial First, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Qusais Industrial First, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 52.094 AED (588 contratos); apartamento de 1 dorm. 46.000 AED (471 contratos); apartamento estudio 36.250 AED (334 contratos); apartamento de 3 dorm. 63.000 AED (82 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 36.250 AED≈ 3021 AED al mes | 32.550 AED – 39.000 AED | 334 | Nuevos 36.000 AED · Renovaciones 36.400 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 46.000 AED≈ 3833 AED al mes | 41.000 AED – 52.000 AED | 471 | Nuevos 50.000 AED · Renovaciones 45.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 52.094 AED≈ 4341 AED al mes | 48.300 AED – 63.000 AED | 588 | Nuevos 55.000 AED · Renovaciones 52.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 63.000 AED≈ 5250 AED al mes | 30.000 AED – 63.250 AED | 82 | Nuevos 35.000 AED · Renovaciones 63.250 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 3995 AED | 3172 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4848 AED | 4025 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 5732 AED | 4558 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 6687 AED | 5513 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Al Qusais Industrial First?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Al Qusais Industrial First es de 52.094 AED (unos 4341 AED al mes), según 588 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 48.300 AED a 63.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Al Qusais Industrial First?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Al Qusais Industrial First es de 46.000 AED (unos 3833 AED al mes), según 471 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 41.000 AED a 52.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Al Qusais Industrial First?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Al Qusais Industrial First es de 36.250 AED (unos 3021 AED al mes), según 334 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 32.550 AED a 39.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Qusais Industrial First?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 5732 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 4558 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.