Guide du quartier · Dubaï
Al Dhagaya, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Dhagaya, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Dhagaya, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : studio 32 000 AED (400 contrats); appartement de 1 chambre(s) 45 000 AED (300 contrats); appartement de 2 chambre(s) 58 000 AED (127 contrats); appartement de 3 chambre(s) 66 000 AED (11 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 32 000 AED≈ 2 667 AED par mois | 28 478 AED – 40 000 AED | 400 | Nouveaux 32 000 AED · Renouvellements 32 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 45 000 AED≈ 3 750 AED par mois | 37 674 AED – 50 000 AED | 300 | Nouveaux 40 000 AED · Renouvellements 45 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 58 000 AED≈ 4 833 AED par mois | 51 350 AED – 65 000 AED | 127 | Nouveaux 55 000 AED · Renouvellements 60 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 66 000 AED≈ 5 500 AED par mois | 57 502 AED – 72 250 AED | 11 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 3 623 AED | 2 800 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 760 AED | 3 938 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 6 249 AED | 5 075 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 6 949 AED | 5 775 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un studio à Al Dhagaya ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Al Dhagaya est de 32 000 AED (environ 2 667 AED par mois), d'après 400 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 28 478 AED et 40 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Dhagaya ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Dhagaya est de 45 000 AED (environ 3 750 AED par mois), d'après 300 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 37 674 AED et 50 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Dhagaya ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Dhagaya est de 58 000 AED (environ 4 833 AED par mois), d'après 127 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 51 350 AED et 65 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Dhagaya ?
- Pour un studio, environ 3 623 AED par mois : loyer et frais de logement 2 800 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.