Guide du quartier · Dubaï
Dubai Hills - Sidra 2, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Dubai Hills - Sidra 2 (zone DLD : Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Dubai Hills - Sidra 2, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 3 chambre(s) 360 000 AED (72 contrats); villa de 4 chambre(s) 450 000 AED (41 contrats); villa de 5 chambre(s) 660 000 AED (21 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| villa de 3 chambre(s) | 360 000 AED≈ 30 000 AED par mois | 330 000 AED – 391 250 AED | 72 | Nouveaux 365 000 AED · Renouvellements 355 000 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 450 000 AED≈ 37 500 AED par mois | 430 000 AED – 490 000 AED | 41 | Nouveaux 455 000 AED · Renouvellements 450 000 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 660 000 AED≈ 55 000 AED par mois | 600 000 AED – 800 000 AED | 21 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 33 438 AED | 31 500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 41 313 AED | 39 375 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 59 688 AED | 57 750 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Dubai Hills - Sidra 2 ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Dubai Hills - Sidra 2 est de 360 000 AED (environ 30 000 AED par mois), d'après 72 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 330 000 AED et 391 250 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Dubai Hills - Sidra 2 ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Dubai Hills - Sidra 2 est de 450 000 AED (environ 37 500 AED par mois), d'après 41 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 430 000 AED et 490 000 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 5 chambre(s) à Dubai Hills - Sidra 2 ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 5 chambre(s) à Dubai Hills - Sidra 2 est de 660 000 AED (environ 55 000 AED par mois), d'après 21 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 600 000 AED et 800 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Dubai Hills - Sidra 2 ?
- Pour un villa de 3 chambre(s), environ 33 438 AED par mois : loyer et frais de logement 31 500 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.