Guide du quartier · Dubaï
Veneto, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Veneto (zone DLD : Hessyan First), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Veneto, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 4 chambre(s) 179 500 AED (82 contrats); villa de 3 chambre(s) 153 000 AED (27 contrats); appartement de 3 chambre(s) 147 000 AED (11 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| appartement de 3 chambre(s) | 147 000 AED≈ 12 250 AED par mois | 136 302 AED – 161 148 AED | 11 | — |
| villa de 3 chambre(s) | 153 000 AED≈ 12 750 AED par mois | 150 782 AED – 185 000 AED | 27 | Nouveaux 196 500 AED · Renouvellements 151 938 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 179 500 AED≈ 14 958 AED par mois | 169 785 AED – 197 979 AED | 82 | Nouveaux 227 000 AED · Renouvellements 173 818 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 14 037 AED | 12 863 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 15 326 AED | 13 388 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 17 645 AED | 15 706 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Veneto ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Veneto est de 179 500 AED (environ 14 958 AED par mois), d'après 82 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 169 785 AED et 197 979 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Veneto ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Veneto est de 153 000 AED (environ 12 750 AED par mois), d'après 27 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 150 782 AED et 185 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à Veneto ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à Veneto est de 147 000 AED (environ 12 250 AED par mois), d'après 11 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 136 302 AED et 161 148 AED.
- Quel est le coût de la vie à Veneto ?
- Pour un villa de 4 chambre(s), environ 17 645 AED par mois : loyer et frais de logement 15 706 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.