Guide du quartier · Dubaï
Zaabeel First, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Zaabeel First, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Zaabeel First, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 600 000 AED (80 contrats); appartement de 1 chambre(s) 300 000 AED (25 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 300 000 AED≈ 25 000 AED par mois | 275 000 AED – 390 000 AED | 25 | — |
| appartement de 2 chambre(s) | 600 000 AED≈ 50 000 AED par mois | 450 000 AED – 750 000 AED | 80 | Nouveaux 620 000 AED · Renouvellements 560 000 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 27 073 AED | 26 250 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 53 674 AED | 52 500 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | — | — | — | 2 247 189 AED | 33 |
| appartement de 2 chambre(s) | 9 457 000 AED | 4 192 AED | 20 | 3 454 888 AED | 29 |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Zaabeel First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Zaabeel First est de 600 000 AED (environ 50 000 AED par mois), d'après 80 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 450 000 AED et 750 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Zaabeel First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Zaabeel First est de 300 000 AED (environ 25 000 AED par mois), d'après 25 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 275 000 AED et 390 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Zaabeel First ?
- Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 53 674 AED par mois : loyer et frais de logement 52 500 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.