Guía de zonas · Dubái
Al Barsha Third, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Barsha Third, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Barsha Third, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 5 dorm. 350.000 AED (85 contratos); villa de 4 dorm. 230.000 AED (55 contratos); villa de 6 dorm. 450.000 AED (25 contratos); villa de 3 dorm. 181.500 AED (14 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| villa de 3 dorm. | 181.500 AED≈ 15.125 AED al mes | 159.250 AED – 227.500 AED | 14 | — |
| villa de 4 dorm. | 230.000 AED≈ 19.167 AED al mes | 200.000 AED – 300.000 AED | 55 | Nuevos 237.115 AED · Renovaciones 230.000 AED |
| villa de 5 dorm. | 350.000 AED≈ 29.167 AED al mes | 280.830 AED – 400.000 AED | 85 | Nuevos 372.500 AED · Renovaciones 320.000 AED |
| villa de 6 dorm. | 450.000 AED≈ 37.500 AED al mes | 329.000 AED – 525.000 AED | 25 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 17.820 AED | 15.881 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 22.063 AED | 20.125 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 32.563 AED | 30.625 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 41.313 AED | 39.375 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 5 dorm. en Al Barsha Third?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 5 dorm. en Al Barsha Third es de 350.000 AED (unos 29.167 AED al mes), según 85 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 280.830 AED a 400.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Al Barsha Third?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Al Barsha Third es de 230.000 AED (unos 19.167 AED al mes), según 55 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 200.000 AED a 300.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 6 dorm. en Al Barsha Third?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 6 dorm. en Al Barsha Third es de 450.000 AED (unos 37.500 AED al mes), según 25 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 329.000 AED a 525.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Barsha Third?
- Para un villa de 5 dorm., unos 32.563 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 30.625 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.