Guía de zonas · Dubái
Al Hudaiba, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Hudaiba, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Hudaiba, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 74.000 AED (842 contratos); apartamento de 1 dorm. 60.000 AED (597 contratos); apartamento de 3 dorm. 110.000 AED (303 contratos); apartamento estudio 47.500 AED (119 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 47.500 AED≈ 3958 AED al mes | 41.525 AED – 55.000 AED | 119 | Nuevos 55.000 AED · Renovaciones 42.186 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 60.000 AED≈ 5000 AED al mes | 53.361 AED – 65.000 AED | 597 | Nuevos 65.000 AED · Renovaciones 59.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 74.000 AED≈ 6167 AED al mes | 66.150 AED – 84.000 AED | 842 | Nuevos 84.000 AED · Renovaciones 71.681 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 110.000 AED≈ 9167 AED al mes | 98.138 AED – 121.138 AED | 303 | Nuevos 137.500 AED · Renovaciones 107.856 AED |
| villa de 4 dorm. | 171.518 AED≈ 14.293 AED al mes | 168.000 AED – 220.000 AED | 21 | — |
| villa de 5 dorm. | 205.000 AED≈ 17.083 AED al mes | 187.163 AED – 233.263 AED | 27 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4979 AED | 4156 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 6073 AED | 5250 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 7649 AED | 6475 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 10.799 AED | 9625 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 16.946 AED | 15.008 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 19.876 AED | 17.938 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Colegios de la zona
1 colegio privado con licencia de la KHDA en la zona KHDA AL HUDAIBA. Comparar matrículas escolares.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Al Hudaiba?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Al Hudaiba es de 74.000 AED (unos 6167 AED al mes), según 842 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 66.150 AED a 84.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Al Hudaiba?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Al Hudaiba es de 60.000 AED (unos 5000 AED al mes), según 597 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 53.361 AED a 65.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en Al Hudaiba?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en Al Hudaiba es de 110.000 AED (unos 9167 AED al mes), según 303 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 98.138 AED a 121.138 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Hudaiba?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 7649 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 6475 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.