Guide du quartier · Dubaï
Al Hudaiba, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Hudaiba, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Hudaiba, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 74 000 AED (842 contrats); appartement de 1 chambre(s) 60 000 AED (597 contrats); appartement de 3 chambre(s) 110 000 AED (303 contrats); studio 47 500 AED (119 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 47 500 AED≈ 3 958 AED par mois | 41 525 AED – 55 000 AED | 119 | Nouveaux 55 000 AED · Renouvellements 42 186 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 60 000 AED≈ 5 000 AED par mois | 53 361 AED – 65 000 AED | 597 | Nouveaux 65 000 AED · Renouvellements 59 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 74 000 AED≈ 6 167 AED par mois | 66 150 AED – 84 000 AED | 842 | Nouveaux 84 000 AED · Renouvellements 71 681 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 110 000 AED≈ 9 167 AED par mois | 98 138 AED – 121 138 AED | 303 | Nouveaux 137 500 AED · Renouvellements 107 856 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 171 518 AED≈ 14 293 AED par mois | 168 000 AED – 220 000 AED | 21 | — |
| villa de 5 chambre(s) | 205 000 AED≈ 17 083 AED par mois | 187 163 AED – 233 263 AED | 27 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 979 AED | 4 156 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 6 073 AED | 5 250 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 7 649 AED | 6 475 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 10 799 AED | 9 625 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 16 946 AED | 15 008 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 19 876 AED | 17 938 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Écoles du quartier
1 école privée agréée par la KHDA dans la zone KHDA AL HUDAIBA. Comparer les frais de scolarité.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Hudaiba ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Hudaiba est de 74 000 AED (environ 6 167 AED par mois), d'après 842 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 66 150 AED et 84 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Hudaiba ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Hudaiba est de 60 000 AED (environ 5 000 AED par mois), d'après 597 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 53 361 AED et 65 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à Al Hudaiba ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à Al Hudaiba est de 110 000 AED (environ 9 167 AED par mois), d'après 303 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 98 138 AED et 121 138 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Hudaiba ?
- Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 7 649 AED par mois : loyer et frais de logement 6 475 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.