Guía de zonas · Dubái
Al Karama, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Karama, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Karama, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 70.000 AED (6541 contratos); apartamento de 1 dorm. 57.000 AED (3212 contratos); apartamento estudio 43.525 AED (1478 contratos); apartamento de 3 dorm. 93.000 AED (895 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 43.525 AED≈ 3627 AED al mes | 38.000 AED – 48.000 AED | 1478 | Nuevos 45.000 AED · Renovaciones 41.895 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 57.000 AED≈ 4750 AED al mes | 52.000 AED – 64.000 AED | 3212 | Nuevos 62.018 AED · Renovaciones 56.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 70.000 AED≈ 5833 AED al mes | 60.000 AED – 82.500 AED | 6541 | Nuevos 75.600 AED · Renovaciones 69.300 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 93.000 AED≈ 7750 AED al mes | 84.000 AED – 106.630 AED | 895 | Nuevos 108.000 AED · Renovaciones 91.350 AED |
| apartamento de 4 dorm. | 120.985 AED≈ 10.082 AED al mes | 106.088 AED – 131.250 AED | 36 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4631 AED | 3808 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 5810 AED | 4988 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 7299 AED | 6125 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 9312 AED | 8138 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 2000 kWh y 40 m³ | 12.265 AED | 10.586 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Colegios de la zona
5 colegios privados con licencia de la KHDA en la zona KHDA AL KARAMA, con matrícula anual publicada de 3595 AED a 23.500 AED (2024-2025). Comparar matrículas escolares.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Al Karama?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Al Karama es de 70.000 AED (unos 5833 AED al mes), según 6541 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 60.000 AED a 82.500 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Al Karama?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Al Karama es de 57.000 AED (unos 4750 AED al mes), según 3212 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 52.000 AED a 64.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Al Karama?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Al Karama es de 43.525 AED (unos 3627 AED al mes), según 1478 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 38.000 AED a 48.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Karama?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 7299 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 6125 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.