Guide du quartier · Dubaï
Al Karama, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Karama, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Karama, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 70 000 AED (6 541 contrats); appartement de 1 chambre(s) 57 000 AED (3 212 contrats); studio 43 525 AED (1 478 contrats); appartement de 3 chambre(s) 93 000 AED (895 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 43 525 AED≈ 3 627 AED par mois | 38 000 AED – 48 000 AED | 1 478 | Nouveaux 45 000 AED · Renouvellements 41 895 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 57 000 AED≈ 4 750 AED par mois | 52 000 AED – 64 000 AED | 3 212 | Nouveaux 62 018 AED · Renouvellements 56 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 70 000 AED≈ 5 833 AED par mois | 60 000 AED – 82 500 AED | 6 541 | Nouveaux 75 600 AED · Renouvellements 69 300 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 93 000 AED≈ 7 750 AED par mois | 84 000 AED – 106 630 AED | 895 | Nouveaux 108 000 AED · Renouvellements 91 350 AED |
| appartement de 4 chambre(s) | 120 985 AED≈ 10 082 AED par mois | 106 088 AED – 131 250 AED | 36 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 631 AED | 3 808 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 5 810 AED | 4 988 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 7 299 AED | 6 125 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 9 312 AED | 8 138 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 12 265 AED | 10 586 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Écoles du quartier
5 écoles privées agréées par la KHDA dans la zone KHDA AL KARAMA, avec des frais de scolarité annuels publiés de 3 595 AED à 23 500 AED (2024-2025). Comparer les frais de scolarité.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Karama ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Karama est de 70 000 AED (environ 5 833 AED par mois), d'après 6 541 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 60 000 AED et 82 500 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Karama ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Karama est de 57 000 AED (environ 4 750 AED par mois), d'après 3 212 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 52 000 AED et 64 000 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à Al Karama ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Al Karama est de 43 525 AED (environ 3 627 AED par mois), d'après 1 478 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 38 000 AED et 48 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Karama ?
- Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 7 299 AED par mois : loyer et frais de logement 6 125 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.