Guía de zonas · Dubái
Al Merkadh, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Merkadh, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Merkadh, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 5 dorm. 1.250.000 AED (45 contratos); villa de 4 dorm. 900.000 AED (42 contratos); villa de 6 dorm. 2.510.000 AED (18 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| villa de 4 dorm. | 900.000 AED≈ 75.000 AED al mes | 827.500 AED – 1.000.000 AED | 42 | Nuevos 900.000 AED · Renovaciones 1.000.000 AED |
| villa de 5 dorm. | 1.250.000 AED≈ 104.167 AED al mes | 1.000.000 AED – 1.500.000 AED | 45 | Nuevos 1.300.000 AED · Renovaciones 1.167.850 AED |
| villa de 6 dorm. | 2.510.000 AED≈ 209.167 AED al mes | 2.000.000 AED – 3.000.000 AED | 18 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 80.688 AED | 78.750 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 111.313 AED | 109.375 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 221.563 AED | 219.625 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 5 dorm. en Al Merkadh?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 5 dorm. en Al Merkadh es de 1.250.000 AED (unos 104.167 AED al mes), según 45 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 1.000.000 AED a 1.500.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Al Merkadh?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Al Merkadh es de 900.000 AED (unos 75.000 AED al mes), según 42 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 827.500 AED a 1.000.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 6 dorm. en Al Merkadh?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 6 dorm. en Al Merkadh es de 2.510.000 AED (unos 209.167 AED al mes), según 18 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 2.000.000 AED a 3.000.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Merkadh?
- Para un villa de 5 dorm., unos 111.313 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 109.375 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.