Guía de zonas · Dubái
Al Qusais Industrial Second, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Qusais Industrial Second, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Qusais Industrial Second, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 65.000 AED (432 contratos); apartamento de 1 dorm. 38.000 AED (251 contratos); apartamento de 3 dorm. 77.000 AED (84 contratos); apartamento estudio 26.460 AED (47 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 26.460 AED≈ 2205 AED al mes | 25.305 AED – 29.000 AED | 47 | — |
| apartamento de 1 dorm. | 38.000 AED≈ 3167 AED al mes | 34.000 AED – 44.000 AED | 251 | Nuevos 45.000 AED · Renovaciones 36.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 65.000 AED≈ 5417 AED al mes | 50.300 AED – 68.000 AED | 432 | Nuevos 61.084 AED · Renovaciones 65.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 77.000 AED≈ 6417 AED al mes | 75.000 AED – 80.000 AED | 84 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 3138 AED | 2315 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4148 AED | 3325 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 6862 AED | 5688 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 7912 AED | 6738 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Al Qusais Industrial Second?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Al Qusais Industrial Second es de 65.000 AED (unos 5417 AED al mes), según 432 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 50.300 AED a 68.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Al Qusais Industrial Second?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Al Qusais Industrial Second es de 38.000 AED (unos 3167 AED al mes), según 251 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 34.000 AED a 44.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en Al Qusais Industrial Second?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en Al Qusais Industrial Second es de 77.000 AED (unos 6417 AED al mes), según 84 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 75.000 AED a 80.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Qusais Industrial Second?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 6862 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 5688 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.