Guide du quartier · Dubaï
Al Qusais Industrial Second, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Qusais Industrial Second, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Qusais Industrial Second, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 65 000 AED (432 contrats); appartement de 1 chambre(s) 38 000 AED (251 contrats); appartement de 3 chambre(s) 77 000 AED (84 contrats); studio 26 460 AED (47 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 26 460 AED≈ 2 205 AED par mois | 25 305 AED – 29 000 AED | 47 | — |
| appartement de 1 chambre(s) | 38 000 AED≈ 3 167 AED par mois | 34 000 AED – 44 000 AED | 251 | Nouveaux 45 000 AED · Renouvellements 36 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 65 000 AED≈ 5 417 AED par mois | 50 300 AED – 68 000 AED | 432 | Nouveaux 61 084 AED · Renouvellements 65 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 77 000 AED≈ 6 417 AED par mois | 75 000 AED – 80 000 AED | 84 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 3 138 AED | 2 315 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 148 AED | 3 325 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 6 862 AED | 5 688 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 7 912 AED | 6 738 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Qusais Industrial Second ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Qusais Industrial Second est de 65 000 AED (environ 5 417 AED par mois), d'après 432 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 50 300 AED et 68 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Qusais Industrial Second ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Qusais Industrial Second est de 38 000 AED (environ 3 167 AED par mois), d'après 251 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 34 000 AED et 44 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à Al Qusais Industrial Second ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à Al Qusais Industrial Second est de 77 000 AED (environ 6 417 AED par mois), d'après 84 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 75 000 AED et 80 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Qusais Industrial Second ?
- Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 6 862 AED par mois : loyer et frais de logement 5 688 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.