Guía de zonas · Dubái
Al Qusais, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Qusais, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Qusais, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 55.000 AED (5289 contratos); apartamento de 1 dorm. 42.000 AED (4513 contratos); apartamento de 3 dorm. 78.000 AED (666 contratos); apartamento estudio 30.000 AED (665 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 30.000 AED≈ 2500 AED al mes | 24.999 AED – 34.000 AED | 665 | Nuevos 35.000 AED · Renovaciones 29.400 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 42.000 AED≈ 3500 AED al mes | 30.999 AED – 47.000 AED | 4513 | Nuevos 50.000 AED · Renovaciones 40.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 55.000 AED≈ 4583 AED al mes | 42.999 AED – 63.000 AED | 5289 | Nuevos 60.000 AED · Renovaciones 53.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 78.000 AED≈ 6500 AED al mes | 69.300 AED – 85.000 AED | 666 | Nuevos 91.000 AED · Renovaciones 76.073 AED |
| apartamento de 4 dorm. | 113.000 AED≈ 9417 AED al mes | 110.000 AED – 115.000 AED | 11 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 3448 AED | 2625 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4498 AED | 3675 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 5987 AED | 4813 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 7999 AED | 6825 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 2000 kWh y 40 m³ | 11.566 AED | 9888 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Al Qusais?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Al Qusais es de 55.000 AED (unos 4583 AED al mes), según 5289 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 42.999 AED a 63.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Al Qusais?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Al Qusais es de 42.000 AED (unos 3500 AED al mes), según 4513 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 30.999 AED a 47.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en Al Qusais?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en Al Qusais es de 78.000 AED (unos 6500 AED al mes), según 666 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 69.300 AED a 85.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Qusais?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 5987 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 4813 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.