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Guide du quartier · Dubaï

Al Qusais, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Al Qusais, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Al Qusais, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 55 000 AED (5 289 contrats); appartement de 1 chambre(s) 42 000 AED (4 513 contrats); appartement de 3 chambre(s) 78 000 AED (666 contrats); studio 30 000 AED (665 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
studio30 000 AED≈ 2 500 AED par mois24 999 AED – 34 000 AED665Nouveaux 35 000 AED · Renouvellements 29 400 AED
appartement de 1 chambre(s)42 000 AED≈ 3 500 AED par mois30 999 AED – 47 000 AED4 513Nouveaux 50 000 AED · Renouvellements 40 000 AED
appartement de 2 chambre(s)55 000 AED≈ 4 583 AED par mois42 999 AED – 63 000 AED5 289Nouveaux 60 000 AED · Renouvellements 53 000 AED
appartement de 3 chambre(s)78 000 AED≈ 6 500 AED par mois69 300 AED – 85 000 AED666Nouveaux 91 000 AED · Renouvellements 76 073 AED
appartement de 4 chambre(s)113 000 AED≈ 9 417 AED par mois110 000 AED – 115 000 AED11—

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³3 448 AED2 625 AED245 AED297 AED281 AED
appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³4 498 AED3 675 AED245 AED297 AED281 AED
appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³5 987 AED4 813 AED489 AED297 AED388 AED
appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³7 999 AED6 825 AED489 AED297 AED388 AED
appartement de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³11 566 AED9 888 AED994 AED297 AED388 AED

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Qusais ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Qusais est de 55 000 AED (environ 4 583 AED par mois), d'après 5 289 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 42 999 AED et 63 000 AED.
Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Qusais ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Qusais est de 42 000 AED (environ 3 500 AED par mois), d'après 4 513 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 30 999 AED et 47 000 AED.
Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à Al Qusais ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à Al Qusais est de 78 000 AED (environ 6 500 AED par mois), d'après 666 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 69 300 AED et 85 000 AED.
Quel est le coût de la vie à Al Qusais ?
Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 5 987 AED par mois : loyer et frais de logement 4 813 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.

Sources