Guía de zonas · Dubái
Al Raffa, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Raffa, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Raffa, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 51.000 AED (2938 contratos); apartamento de 2 dorm. 70.000 AED (2781 contratos); apartamento estudio 38.587 AED (1077 contratos); apartamento de 3 dorm. 99.618 AED (597 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 38.587 AED≈ 3216 AED al mes | 34.650 AED – 45.000 AED | 1077 | Nuevos 42.000 AED · Renovaciones 38.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 51.000 AED≈ 4250 AED al mes | 45.000 AED – 60.000 AED | 2938 | Nuevos 58.000 AED · Renovaciones 50.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 70.000 AED≈ 5833 AED al mes | 62.500 AED – 80.000 AED | 2781 | Nuevos 80.000 AED · Renovaciones 70.000 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 99.618 AED≈ 8302 AED al mes | 88.000 AED – 110.000 AED | 597 | Nuevos 114.500 AED · Renovaciones 98.000 AED |
| apartamento de 4 dorm. | 110.000 AED≈ 9167 AED al mes | 110.000 AED – 136.250 AED | 24 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4199 AED | 3376 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 5285 AED | 4463 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 7299 AED | 6125 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 9891 AED | 8717 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 2000 kWh y 40 m³ | 11.303 AED | 9625 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Colegios de la zona
1 colegio privado con licencia de la KHDA en la zona KHDA AL RAFFA, con matrícula anual publicada de 9026 AED a 24.060 AED (2024-2025). Comparar matrículas escolares.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Al Raffa?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Al Raffa es de 51.000 AED (unos 4250 AED al mes), según 2938 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 45.000 AED a 60.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Al Raffa?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Al Raffa es de 70.000 AED (unos 5833 AED al mes), según 2781 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 62.500 AED a 80.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Al Raffa?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Al Raffa es de 38.587 AED (unos 3216 AED al mes), según 1077 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 34.650 AED a 45.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Raffa?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 5285 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 4463 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.