Guide du quartier · Dubaï
Al Raffa, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Raffa, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Raffa, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 51 000 AED (2 938 contrats); appartement de 2 chambre(s) 70 000 AED (2 781 contrats); studio 38 587 AED (1 077 contrats); appartement de 3 chambre(s) 99 618 AED (597 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 38 587 AED≈ 3 216 AED par mois | 34 650 AED – 45 000 AED | 1 077 | Nouveaux 42 000 AED · Renouvellements 38 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 51 000 AED≈ 4 250 AED par mois | 45 000 AED – 60 000 AED | 2 938 | Nouveaux 58 000 AED · Renouvellements 50 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 70 000 AED≈ 5 833 AED par mois | 62 500 AED – 80 000 AED | 2 781 | Nouveaux 80 000 AED · Renouvellements 70 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 99 618 AED≈ 8 302 AED par mois | 88 000 AED – 110 000 AED | 597 | Nouveaux 114 500 AED · Renouvellements 98 000 AED |
| appartement de 4 chambre(s) | 110 000 AED≈ 9 167 AED par mois | 110 000 AED – 136 250 AED | 24 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 199 AED | 3 376 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 5 285 AED | 4 463 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 7 299 AED | 6 125 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 9 891 AED | 8 717 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 11 303 AED | 9 625 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Écoles du quartier
1 école privée agréée par la KHDA dans la zone KHDA AL RAFFA, avec des frais de scolarité annuels publiés de 9 026 AED à 24 060 AED (2024-2025). Comparer les frais de scolarité.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Raffa ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Raffa est de 51 000 AED (environ 4 250 AED par mois), d'après 2 938 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 45 000 AED et 60 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Raffa ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Raffa est de 70 000 AED (environ 5 833 AED par mois), d'après 2 781 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 62 500 AED et 80 000 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à Al Raffa ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Al Raffa est de 38 587 AED (environ 3 216 AED par mois), d'après 1 077 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 34 650 AED et 45 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Raffa ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 5 285 AED par mois : loyer et frais de logement 4 463 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.