Guía de zonas · Dubái
Dubai Hills - Sidra 3, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Dubai Hills - Sidra 3 (zona DLD: Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid), y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Dubai Hills - Sidra 3, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 4 dorm. 455.000 AED (54 contratos); villa de 3 dorm. 370.000 AED (39 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| villa de 3 dorm. | 370.000 AED≈ 30.833 AED al mes | 332.500 AED – 387.500 AED | 39 | Nuevos 375.000 AED · Renovaciones 346.500 AED |
| villa de 4 dorm. | 455.000 AED≈ 37.917 AED al mes | 412.500 AED – 500.000 AED | 54 | Nuevos 450.000 AED · Renovaciones 475.000 AED |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 34.313 AED | 32.375 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 41.751 AED | 39.813 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Dubai Hills - Sidra 3?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Dubai Hills - Sidra 3 es de 455.000 AED (unos 37.917 AED al mes), según 54 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 412.500 AED a 500.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Dubai Hills - Sidra 3?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Dubai Hills - Sidra 3 es de 370.000 AED (unos 30.833 AED al mes), según 39 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 332.500 AED a 387.500 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Dubai Hills - Sidra 3?
- Para un villa de 4 dorm., unos 41.751 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 39.813 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.