Guía de zonas · Dubái
Madinat Al Mataar, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Madinat Al Mataar, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Madinat Al Mataar, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 90.000 AED (43 contratos); apartamento estudio 45.000 AED (24 contratos); apartamento de 1 dorm. 63.000 AED (19 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 45.000 AED≈ 3750 AED al mes | 44.750 AED – 45.250 AED | 24 | — |
| apartamento de 1 dorm. | 63.000 AED≈ 5250 AED al mes | 62.000 AED – 66.500 AED | 19 | — |
| apartamento de 2 dorm. | 90.000 AED≈ 7500 AED al mes | 87.000 AED – 93.000 AED | 43 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4760 AED | 3938 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 6335 AED | 5513 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 9049 AED | 7875 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Madinat Al Mataar?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Madinat Al Mataar es de 90.000 AED (unos 7500 AED al mes), según 43 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 87.000 AED a 93.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Madinat Al Mataar?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Madinat Al Mataar es de 45.000 AED (unos 3750 AED al mes), según 24 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 44.750 AED a 45.250 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Madinat Al Mataar?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Madinat Al Mataar es de 63.000 AED (unos 5250 AED al mes), según 19 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 62.000 AED a 66.500 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Madinat Al Mataar?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 9049 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 7875 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.