Guide du quartier · Dubaï
Madinat Al Mataar, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Madinat Al Mataar, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Madinat Al Mataar, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 90 000 AED (43 contrats); studio 45 000 AED (24 contrats); appartement de 1 chambre(s) 63 000 AED (19 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 45 000 AED≈ 3 750 AED par mois | 44 750 AED – 45 250 AED | 24 | — |
| appartement de 1 chambre(s) | 63 000 AED≈ 5 250 AED par mois | 62 000 AED – 66 500 AED | 19 | — |
| appartement de 2 chambre(s) | 90 000 AED≈ 7 500 AED par mois | 87 000 AED – 93 000 AED | 43 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 760 AED | 3 938 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 6 335 AED | 5 513 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 9 049 AED | 7 875 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Madinat Al Mataar ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Madinat Al Mataar est de 90 000 AED (environ 7 500 AED par mois), d'après 43 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 87 000 AED et 93 000 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à Madinat Al Mataar ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Madinat Al Mataar est de 45 000 AED (environ 3 750 AED par mois), d'après 24 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 44 750 AED et 45 250 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Madinat Al Mataar ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Madinat Al Mataar est de 63 000 AED (environ 5 250 AED par mois), d'après 19 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 62 000 AED et 66 500 AED.
- Quel est le coût de la vie à Madinat Al Mataar ?
- Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 9 049 AED par mois : loyer et frais de logement 7 875 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.