Guía de zonas · Dubái
Nadd Hessa, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Nadd Hessa, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Nadd Hessa, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 44.062 AED (40 contratos); apartamento de 2 dorm. 64.790 AED (28 contratos); apartamento de 3 dorm. 93.068 AED (14 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 44.062 AED≈ 3672 AED al mes | 43.786 AED – 50.300 AED | 40 | — |
| apartamento de 2 dorm. | 64.790 AED≈ 5399 AED al mes | 62.424 AED – 74.000 AED | 28 | — |
| apartamento de 3 dorm. | 93.068 AED≈ 7756 AED al mes | 90.508 AED – 98.894 AED | 14 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4678 AED | 3855 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 6843 AED | 5669 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 9318 AED | 8143 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Nadd Hessa?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Nadd Hessa es de 44.062 AED (unos 3672 AED al mes), según 40 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 43.786 AED a 50.300 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Nadd Hessa?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Nadd Hessa es de 64.790 AED (unos 5399 AED al mes), según 28 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 62.424 AED a 74.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en Nadd Hessa?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en Nadd Hessa es de 93.068 AED (unos 7756 AED al mes), según 14 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 90.508 AED a 98.894 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Nadd Hessa?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 4678 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 3855 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.