Guide du quartier · Dubaï
Nadd Hessa, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Nadd Hessa, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Nadd Hessa, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 44 062 AED (40 contrats); appartement de 2 chambre(s) 64 790 AED (28 contrats); appartement de 3 chambre(s) 93 068 AED (14 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 44 062 AED≈ 3 672 AED par mois | 43 786 AED – 50 300 AED | 40 | — |
| appartement de 2 chambre(s) | 64 790 AED≈ 5 399 AED par mois | 62 424 AED – 74 000 AED | 28 | — |
| appartement de 3 chambre(s) | 93 068 AED≈ 7 756 AED par mois | 90 508 AED – 98 894 AED | 14 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 678 AED | 3 855 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 6 843 AED | 5 669 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 9 318 AED | 8 143 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Nadd Hessa ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Nadd Hessa est de 44 062 AED (environ 3 672 AED par mois), d'après 40 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 43 786 AED et 50 300 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Nadd Hessa ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Nadd Hessa est de 64 790 AED (environ 5 399 AED par mois), d'après 28 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 62 424 AED et 74 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à Nadd Hessa ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à Nadd Hessa est de 93 068 AED (environ 7 756 AED par mois), d'après 14 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 90 508 AED et 98 894 AED.
- Quel est le coût de la vie à Nadd Hessa ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 4 678 AED par mois : loyer et frais de logement 3 855 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.