Guía de zonas · Dubái
Um Hurair First, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Um Hurair First, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Um Hurair First, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 1 dorm. 61.300 AED (452 contratos); apartamento de 2 dorm. 85.995 AED (350 contratos); apartamento estudio 44.000 AED (247 contratos); apartamento de 3 dorm. 105.000 AED (95 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 44.000 AED≈ 3667 AED al mes | 40.000 AED – 48.000 AED | 247 | Nuevos 45.000 AED · Renovaciones 42.832 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 61.300 AED≈ 5108 AED al mes | 56.100 AED – 68.625 AED | 452 | Nuevos 66.000 AED · Renovaciones 60.500 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 85.995 AED≈ 7166 AED al mes | 80.000 AED – 92.558 AED | 350 | Nuevos 90.000 AED · Renovaciones 85.664 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 105.000 AED≈ 8750 AED al mes | 97.325 AED – 115.000 AED | 95 | Nuevos 105.000 AED · Renovaciones 105.000 AED |
| apartamento de 4 dorm. | 120.750 AED≈ 10.063 AED al mes | 120.000 AED – 121.888 AED | 30 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4673 AED | 3850 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 6187 AED | 5364 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 8699 AED | 7525 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 10.362 AED | 9188 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 2000 kWh y 40 m³ | 12.244 AED | 10.566 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Um Hurair First?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Um Hurair First es de 61.300 AED (unos 5108 AED al mes), según 452 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 56.100 AED a 68.625 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Um Hurair First?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Um Hurair First es de 85.995 AED (unos 7166 AED al mes), según 350 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 80.000 AED a 92.558 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Um Hurair First?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Um Hurair First es de 44.000 AED (unos 3667 AED al mes), según 247 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 40.000 AED a 48.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Um Hurair First?
- Para un apartamento de 1 dorm., unos 6187 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 5364 AED, DEWA 245 AED (ejemplo de 500 kWh y 10 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 281 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.