Guide du quartier · Dubaï
Um Hurair First, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Um Hurair First, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Um Hurair First, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 61 300 AED (452 contrats); appartement de 2 chambre(s) 85 995 AED (350 contrats); studio 44 000 AED (247 contrats); appartement de 3 chambre(s) 105 000 AED (95 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 44 000 AED≈ 3 667 AED par mois | 40 000 AED – 48 000 AED | 247 | Nouveaux 45 000 AED · Renouvellements 42 832 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 61 300 AED≈ 5 108 AED par mois | 56 100 AED – 68 625 AED | 452 | Nouveaux 66 000 AED · Renouvellements 60 500 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 85 995 AED≈ 7 166 AED par mois | 80 000 AED – 92 558 AED | 350 | Nouveaux 90 000 AED · Renouvellements 85 664 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 105 000 AED≈ 8 750 AED par mois | 97 325 AED – 115 000 AED | 95 | Nouveaux 105 000 AED · Renouvellements 105 000 AED |
| appartement de 4 chambre(s) | 120 750 AED≈ 10 063 AED par mois | 120 000 AED – 121 888 AED | 30 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 673 AED | 3 850 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 6 187 AED | 5 364 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 8 699 AED | 7 525 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 10 362 AED | 9 188 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 12 244 AED | 10 566 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Um Hurair First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Um Hurair First est de 61 300 AED (environ 5 108 AED par mois), d'après 452 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 56 100 AED et 68 625 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Um Hurair First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Um Hurair First est de 85 995 AED (environ 7 166 AED par mois), d'après 350 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 80 000 AED et 92 558 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à Um Hurair First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Um Hurair First est de 44 000 AED (environ 3 667 AED par mois), d'après 247 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 40 000 AED et 48 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Um Hurair First ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 6 187 AED par mois : loyer et frais de logement 5 364 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.