Guide du quartier · Dubaï
Al Barshaa South First, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Barshaa South First, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Barshaa South First, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 5 chambre(s) 350 000 AED (51 contrats); villa de 4 chambre(s) 255 000 AED (30 contrats); villa de 3 chambre(s) 180 000 AED (17 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| villa de 3 chambre(s) | 180 000 AED≈ 15 000 AED par mois | 150 000 AED – 200 000 AED | 17 | — |
| villa de 4 chambre(s) | 255 000 AED≈ 21 250 AED par mois | 213 750 AED – 337 500 AED | 30 | Nouveaux 300 000 AED · Renouvellements 245 000 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 350 000 AED≈ 29 167 AED par mois | 286 798 AED – 410 000 AED | 51 | Nouveaux 350 000 AED · Renouvellements 327 500 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 17 688 AED | 15 750 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 24 251 AED | 22 313 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 32 563 AED | 30 625 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un villa de 5 chambre(s) à Al Barshaa South First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 5 chambre(s) à Al Barshaa South First est de 350 000 AED (environ 29 167 AED par mois), d'après 51 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 286 798 AED et 410 000 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Al Barshaa South First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Al Barshaa South First est de 255 000 AED (environ 21 250 AED par mois), d'après 30 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 213 750 AED et 337 500 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Al Barshaa South First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Al Barshaa South First est de 180 000 AED (environ 15 000 AED par mois), d'après 17 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 150 000 AED et 200 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Barshaa South First ?
- Pour un villa de 5 chambre(s), environ 32 563 AED par mois : loyer et frais de logement 30 625 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.