Guide du quartier · Dubaï
Al Hamriya, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Hamriya, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Hamriya, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 1 chambre(s) 50 928 AED (2 084 contrats); appartement de 2 chambre(s) 73 000 AED (1 498 contrats); studio 35 625 AED (812 contrats); appartement de 3 chambre(s) 105 000 AED (212 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 35 625 AED≈ 2 969 AED par mois | 32 000 AED – 40 000 AED | 812 | Nouveaux 38 000 AED · Renouvellements 35 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 50 928 AED≈ 4 244 AED par mois | 45 000 AED – 58 322 AED | 2 084 | Nouveaux 56 700 AED · Renouvellements 50 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 73 000 AED≈ 6 083 AED par mois | 64 000 AED – 85 000 AED | 1 498 | Nouveaux 75 000 AED · Renouvellements 72 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 105 000 AED≈ 8 750 AED par mois | 86 500 AED – 132 275 AED | 212 | Nouveaux 107 500 AED · Renouvellements 105 000 AED |
| appartement de 4 chambre(s) | 134 008 AED≈ 11 167 AED par mois | 120 000 AED – 146 250 AED | 20 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 3 940 AED | 3 117 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 5 279 AED | 4 456 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 7 562 AED | 6 388 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 10 362 AED | 9 188 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 13 404 AED | 11 726 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Hamriya ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Hamriya est de 50 928 AED (environ 4 244 AED par mois), d'après 2 084 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 45 000 AED et 58 322 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Hamriya ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Hamriya est de 73 000 AED (environ 6 083 AED par mois), d'après 1 498 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 64 000 AED et 85 000 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à Al Hamriya ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Al Hamriya est de 35 625 AED (environ 2 969 AED par mois), d'après 812 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 32 000 AED et 40 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Hamriya ?
- Pour un appartement de 1 chambre(s), environ 5 279 AED par mois : loyer et frais de logement 4 456 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.