Guide du quartier · Dubaï
Al Sabkha, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Sabkha, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Sabkha, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 73 500 AED (89 contrats); studio 34 050 AED (74 contrats); appartement de 1 chambre(s) 50 999 AED (46 contrats); appartement de 3 chambre(s) 79 500 AED (25 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 34 050 AED≈ 2 838 AED par mois | 28 875 AED – 38 750 AED | 74 | Nouveaux 36 000 AED · Renouvellements 30 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 50 999 AED≈ 4 250 AED par mois | 45 000 AED – 60 000 AED | 46 | Nouveaux 49 000 AED · Renouvellements 52 750 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 73 500 AED≈ 6 125 AED par mois | 60 500 AED – 97 000 AED | 89 | Nouveaux 76 000 AED · Renouvellements 73 002 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 79 500 AED≈ 6 625 AED par mois | 72 000 AED – 83 999 AED | 25 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 3 802 AED | 2 979 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 5 285 AED | 4 462 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 7 605 AED | 6 431 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 8 130 AED | 6 956 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Sabkha ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Sabkha est de 73 500 AED (environ 6 125 AED par mois), d'après 89 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 60 500 AED et 97 000 AED.
- Quel est le loyer d'un studio à Al Sabkha ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Al Sabkha est de 34 050 AED (environ 2 838 AED par mois), d'après 74 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 28 875 AED et 38 750 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Sabkha ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Sabkha est de 50 999 AED (environ 4 250 AED par mois), d'après 46 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 45 000 AED et 60 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Sabkha ?
- Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 7 605 AED par mois : loyer et frais de logement 6 431 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.