Guide du quartier · Dubaï
Jabal Ali Industrial First, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Jabal Ali Industrial First, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Jabal Ali Industrial First, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : studio 31 500 AED (596 contrats); appartement de 1 chambre(s) 40 656 AED (175 contrats); appartement de 2 chambre(s) 40 000 AED (58 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 31 500 AED≈ 2 625 AED par mois | 21 870 AED – 35 707 AED | 596 | Nouveaux 46 000 AED · Renouvellements 30 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 40 656 AED≈ 3 388 AED par mois | 30 000 AED – 47 579 AED | 175 | Nouveaux 30 000 AED · Renouvellements 44 965 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 40 000 AED≈ 3 333 AED par mois | 30 000 AED – 45 000 AED | 58 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 3 579 AED | 2 756 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 380 AED | 3 557 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 4 674 AED | 3 500 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un studio à Jabal Ali Industrial First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Jabal Ali Industrial First est de 31 500 AED (environ 2 625 AED par mois), d'après 596 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 21 870 AED et 35 707 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Jabal Ali Industrial First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Jabal Ali Industrial First est de 40 656 AED (environ 3 388 AED par mois), d'après 175 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 30 000 AED et 47 579 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Jabal Ali Industrial First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Jabal Ali Industrial First est de 40 000 AED (environ 3 333 AED par mois), d'après 58 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 30 000 AED et 45 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Jabal Ali Industrial First ?
- Pour un studio, environ 3 579 AED par mois : loyer et frais de logement 2 756 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.