Guide du quartier · Dubaï
Meydan One Community, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Meydan One Community (zone DLD : Al Merkadh), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Meydan One Community, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : studio 50 000 AED (4 063 contrats); appartement de 1 chambre(s) 75 000 AED (1 661 contrats); appartement de 2 chambre(s) 100 000 AED (426 contrats); appartement de 3 chambre(s) 130 000 AED (130 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 50 000 AED≈ 4 167 AED par mois | 45 000 AED – 55 000 AED | 4 063 | Nouveaux 50 000 AED · Renouvellements 48 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 75 000 AED≈ 6 250 AED par mois | 69 613 AED – 80 000 AED | 1 661 | Nouveaux 75 000 AED · Renouvellements 74 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 100 000 AED≈ 8 333 AED par mois | 90 000 AED – 110 000 AED | 426 | Nouveaux 100 000 AED · Renouvellements 100 000 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 130 000 AED≈ 10 833 AED par mois | 120 000 AED – 140 000 AED | 130 | Nouveaux 130 000 AED · Renouvellements 136 500 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 5 198 AED | 4 375 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 7 385 AED | 6 563 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 9 924 AED | 8 750 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 12 549 AED | 11 375 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 685 000 AED | 1 996 AED | 591 | 1 013 985 AED | 152 |
| appartement de 1 chambre(s) | 1 180 000 AED | 1 975 AED | 216 | 1 701 438 AED | 141 |
| appartement de 2 chambre(s) | 1 890 120 AED | 1 957 AED | 69 | 2 830 100 AED | 53 |
| appartement de 3 chambre(s) | 2 646 175 AED | 1 960 AED | 12 | 4 899 650 AED | 16 |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un studio à Meydan One Community ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un studio à Meydan One Community est de 50 000 AED (environ 4 167 AED par mois), d'après 4 063 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 45 000 AED et 55 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Meydan One Community ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Meydan One Community est de 75 000 AED (environ 6 250 AED par mois), d'après 1 661 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 69 613 AED et 80 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Meydan One Community ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Meydan One Community est de 100 000 AED (environ 8 333 AED par mois), d'après 426 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 90 000 AED et 110 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Meydan One Community ?
- Pour un studio, environ 5 198 AED par mois : loyer et frais de logement 4 375 AED, DEWA 245 AED (exemple de 500 kWh et 10 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 281 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.