Guide du quartier · Dubaï
Mina Rashid, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Mina Rashid (zone DLD : Madinat Dubai Almelaheyah), et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Mina Rashid, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 110 000 AED (51 contrats); appartement de 1 chambre(s) 70 000 AED (32 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 70 000 AED≈ 5 833 AED par mois | 67 875 AED – 77 750 AED | 32 | — |
| appartement de 2 chambre(s) | 110 000 AED≈ 9 167 AED par mois | 100 000 AED – 120 000 AED | 51 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 6 948 AED | 6 125 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 10 799 AED | 9 625 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | — | — | — | 2 238 888 AED | 284 |
| appartement de 2 chambre(s) | 2 500 000 AED | 2 157 AED | 17 | 3 434 888 AED | 180 |
| appartement de 3 chambre(s) | — | — | — | 5 622 888 AED | 70 |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Mina Rashid ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Mina Rashid est de 110 000 AED (environ 9 167 AED par mois), d'après 51 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 100 000 AED et 120 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Mina Rashid ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Mina Rashid est de 70 000 AED (environ 5 833 AED par mois), d'après 32 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 67 875 AED et 77 750 AED.
- Quel est le coût de la vie à Mina Rashid ?
- Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 10 799 AED par mois : loyer et frais de logement 9 625 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.