Guide du quartier · Dubaï
Nad Al Shiba Second, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Nad Al Shiba Second, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Nad Al Shiba Second, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 48 300 AED (21 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| appartement de 2 chambre(s) | 48 300 AED≈ 4 025 AED par mois | 47 250 AED – 52 800 AED | 21 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 5 400 AED | 4 226 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Nad Al Shiba Second ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Nad Al Shiba Second est de 48 300 AED (environ 4 025 AED par mois), d'après 21 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 47 250 AED et 52 800 AED.
- Quel est le coût de la vie à Nad Al Shiba Second ?
- Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 5 400 AED par mois : loyer et frais de logement 4 226 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.