Guide du quartier · Dubaï
Nad Al Shiba Third, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Nad Al Shiba Third, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Nad Al Shiba Third, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 4 chambre(s) 230 000 AED (515 contrats); villa de 5 chambre(s) 240 000 AED (181 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| villa de 4 chambre(s) | 230 000 AED≈ 19 167 AED par mois | 192 600 AED – 260 000 AED | 515 | Nouveaux 260 000 AED · Renouvellements 210 000 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 240 000 AED≈ 20 000 AED par mois | 215 585 AED – 297 000 AED | 181 | Nouveaux 312 000 AED · Renouvellements 226 833 AED |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 22 063 AED | 20 125 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 22 938 AED | 21 000 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un villa de 4 chambre(s) à Nad Al Shiba Third ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 4 chambre(s) à Nad Al Shiba Third est de 230 000 AED (environ 19 167 AED par mois), d'après 515 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 192 600 AED et 260 000 AED.
- Quel est le loyer d'un villa de 5 chambre(s) à Nad Al Shiba Third ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 5 chambre(s) à Nad Al Shiba Third est de 240 000 AED (environ 20 000 AED par mois), d'après 181 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 215 585 AED et 297 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Nad Al Shiba Third ?
- Pour un villa de 4 chambre(s), environ 22 063 AED par mois : loyer et frais de logement 20 125 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.