Guide du quartier · Dubaï
Port Saeed, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Port Saeed, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Port Saeed, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 74 000 AED (902 contrats); appartement de 1 chambre(s) 50 000 AED (844 contrats); appartement de 3 chambre(s) 114 803 AED (380 contrats); studio 39 375 AED (243 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 39 375 AED≈ 3 281 AED par mois | 33 979 AED – 46 253 AED | 243 | Nouveaux 40 000 AED · Renouvellements 39 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 50 000 AED≈ 4 167 AED par mois | 35 000 AED – 60 999 AED | 844 | Nouveaux 40 000 AED · Renouvellements 57 200 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 74 000 AED≈ 6 167 AED par mois | 56 000 AED – 90 000 AED | 902 | Nouveaux 57 750 AED · Renouvellements 77 188 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 114 803 AED≈ 9 567 AED par mois | 104 738 AED – 135 000 AED | 380 | Nouveaux 135 000 AED · Renouvellements 110 250 AED |
| appartement de 4 chambre(s) | 122 064 AED≈ 10 172 AED par mois | 91 000 AED – 144 600 AED | 11 | — |
| villa de 4 chambre(s) | 315 000 AED≈ 26 250 AED par mois | 303 750 AED – 335 500 AED | 40 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 268 AED | 3 445 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 5 198 AED | 4 375 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 7 649 AED | 6 475 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 11 219 AED | 10 045 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 12 359 AED | 10 681 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 29 501 AED | 27 563 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Port Saeed ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Port Saeed est de 74 000 AED (environ 6 167 AED par mois), d'après 902 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 56 000 AED et 90 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Port Saeed ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Port Saeed est de 50 000 AED (environ 4 167 AED par mois), d'après 844 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 35 000 AED et 60 999 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à Port Saeed ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à Port Saeed est de 114 803 AED (environ 9 567 AED par mois), d'après 380 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 104 738 AED et 135 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Port Saeed ?
- Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 7 649 AED par mois : loyer et frais de logement 6 475 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.