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Zaabeel Second, Dubaï : loyers et coût de la vie

Loyers et ventes enregistrés à Zaabeel Second, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.

Loyer annuel médian enregistré à Zaabeel Second, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 170 000 AED (451 contrats); appartement de 1 chambre(s) 116 500 AED (346 contrats); appartement de 3 chambre(s) 267 750 AED (177 contrats).

Loyers enregistrés par type de logement

LogementLoyer annuel médianFourchette habituelle (moitié centrale)ContratsNouveaux contrats vs renouvellements
appartement de 1 chambre(s)116 500 AED≈ 9 708 AED par mois105 000 AED – 129 000 AED346Nouveaux 115 000 AED · Renouvellements 120 000 AED
appartement de 2 chambre(s)170 000 AED≈ 14 167 AED par mois156 365 AED – 190 000 AED451Nouveaux 170 000 AED · Renouvellements 170 000 AED
appartement de 3 chambre(s)267 750 AED≈ 22 313 AED par mois240 000 AED – 295 000 AED177Nouveaux 260 000 AED · Renouvellements 273 000 AED

Coût de la vie mensuel

Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.

LogementTotal par moisLoyer + frais de logementDEWATransportsMobile + internet
appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³11 017 AED10 194 AED245 AED297 AED281 AED
appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³16 049 AED14 875 AED489 AED297 AED388 AED
appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³24 602 AED23 428 AED489 AED297 AED388 AED

Prix de vente enregistrés

LogementPrix médian (prêt)Par pied carré (prêt)Ventes (prêt)Prix médian (sur plan)Ventes (sur plan)
appartement de 1 chambre(s)2 110 000 AED2 682 AED38——
appartement de 2 chambre(s)3 065 000 AED2 625 AED53——
appartement de 3 chambre(s)5 175 000 AED2 899 AED32——

Questions fréquentes

Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Zaabeel Second ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Zaabeel Second est de 170 000 AED (environ 14 167 AED par mois), d'après 451 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 156 365 AED et 190 000 AED.
Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Zaabeel Second ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Zaabeel Second est de 116 500 AED (environ 9 708 AED par mois), d'après 346 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 105 000 AED et 129 000 AED.
Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à Zaabeel Second ?
Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à Zaabeel Second est de 267 750 AED (environ 22 313 AED par mois), d'après 177 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 240 000 AED et 295 000 AED.
Quel est le coût de la vie à Zaabeel Second ?
Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 16 049 AED par mois : loyer et frais de logement 14 875 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.

Sources