Guía de zonas · Dubái
Al Aweer First, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Aweer First, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Aweer First, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 4 dorm. 170.000 AED (73 contratos); villa de 5 dorm. 200.000 AED (62 contratos); apartamento estudio 27.000 AED (32 contratos); villa de 3 dorm. 145.000 AED (26 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 27.000 AED≈ 2250 AED al mes | 26.000 AED – 30.000 AED | 32 | — |
| villa de 3 dorm. | 145.000 AED≈ 12.083 AED al mes | 126.250 AED – 160.000 AED | 26 | Nuevos 150.000 AED · Renovaciones 127.500 AED |
| villa de 4 dorm. | 170.000 AED≈ 14.167 AED al mes | 150.000 AED – 190.000 AED | 73 | Nuevos 170.000 AED · Renovaciones 170.000 AED |
| villa de 5 dorm. | 200.000 AED≈ 16.667 AED al mes | 180.000 AED – 239.839 AED | 62 | — |
| villa de 6 dorm. | 240.000 AED≈ 20.000 AED al mes | 200.000 AED – 312.500 AED | 18 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 3185 AED | 2363 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 14.626 AED | 12.688 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 16.813 AED | 14.875 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 19.438 AED | 17.500 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 22.938 AED | 21.000 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 4 dorm. en Al Aweer First?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 4 dorm. en Al Aweer First es de 170.000 AED (unos 14.167 AED al mes), según 73 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 150.000 AED a 190.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 5 dorm. en Al Aweer First?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 5 dorm. en Al Aweer First es de 200.000 AED (unos 16.667 AED al mes), según 62 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 180.000 AED a 239.839 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento estudio en Al Aweer First?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento estudio en Al Aweer First es de 27.000 AED (unos 2250 AED al mes), según 32 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 26.000 AED a 30.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Aweer First?
- Para un villa de 4 dorm., unos 16.813 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 14.875 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.