كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

العوير الأولى، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في العوير الأولى، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في العوير الأولى، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): فيلا (غرف النوم: 4) 170,000 درهم (عدد العقود: 73); فيلا (غرف النوم: 5) 200,000 درهم (عدد العقود: 62); شقة استوديو 27,000 درهم (عدد العقود: 32); فيلا (غرف النوم: 3) 145,000 درهم (عدد العقود: 26).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة استوديو27,000 درهم≈ 2,250 درهم في الشهر26,000 درهم – 30,000 درهم32—
فيلا (غرف النوم: 3)145,000 درهم≈ 12,083 درهم في الشهر126,250 درهم – 160,000 درهم26جديد 150,000 درهم · تجديد 127,500 درهم
فيلا (غرف النوم: 4)170,000 درهم≈ 14,167 درهم في الشهر150,000 درهم – 190,000 درهم73جديد 170,000 درهم · تجديد 170,000 درهم
فيلا (غرف النوم: 5)200,000 درهم≈ 16,667 درهم في الشهر180,000 درهم – 239,839 درهم62—
فيلا (غرف النوم: 6)240,000 درهم≈ 20,000 درهم في الشهر200,000 درهم – 312,500 درهم18—

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³3,185 درهم2,363 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³14,626 درهم12,688 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³16,813 درهم14,875 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³19,438 درهم17,500 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 6)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³22,938 درهم21,000 درهم994 درهم557 درهم388 درهم

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 4) في العوير الأولى؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 4)) في العوير الأولى هو 170,000 درهم (نحو 14,167 درهم في الشهر)، بحسب 73 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 150,000 درهم إلى 190,000 درهم.
كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 5) في العوير الأولى؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 5)) في العوير الأولى هو 200,000 درهم (نحو 16,667 درهم في الشهر)، بحسب 62 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 180,000 درهم إلى 239,839 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة استوديو في العوير الأولى؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة استوديو) في العوير الأولى هو 27,000 درهم (نحو 2,250 درهم في الشهر)، بحسب 32 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 26,000 درهم إلى 30,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في العوير الأولى؟
بالنسبة إلى فيلا (غرف النوم: 4)، نحو 16,813 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 14,875 درهم، وDEWA 994 درهم (مثال على استهلاك 2,000 kWh و40 م³)، والمواصلات 557 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.

المصادر