الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

مناطق دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

256 منطقة لها إيجارات مسجّلة (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، دائرة الأراضي والأملاك في دبي). متوسط الإيجار السنوي؛ وتعني «—» أن عدد العقود المسجّلة أقل من 10.

Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json.

المنطقةاستوديوشقة غرفة نوم واحدةشقة غرفتا نومفيلا 3 غرف نومعقود الإيجار
800 فيلا———160,000 درهم540
ابو هيل30,000 درهم35,000 درهم35,000 درهم85,000 درهم3,057
الأريام———155,000 درهم1,315
العذبة————40
العوير الأولى27,000 درهم——145,000 درهم211
البدع42,000 درهم60,650 درهم77,000 درهم155,000 درهم3,919
البراحه24,000 درهم35,000 درهم46,000 درهم110,000 درهم3,098
البراري90,000 درهم163,738 درهم357,500 درهم—257
البرشاء الاولى44,000 درهم63,670 درهم86,050 درهم173,000 درهم13,601
البرشاء الثانيه———210,000 درهم218
البرشاء الثالثه———181,500 درهم179
البرشاء جنوب الاولى———180,000 درهم98
البرشاء جنوب الثانية———250,000 درهم123
البرشاء جنوب الثالثة42,000 درهم55,000 درهم78,833 درهم—2,021
البطين32,000 درهم50,000 درهم60,000 درهم—469
الضغايه32,000 درهم45,000 درهم58,000 درهم—838
الفرجان46,500 درهم69,093 درهم100,000 درهم195,000 درهم6,273
القرهود65,000 درهم64,999 درهم81,000 درهم131,250 درهم2,104
القوز الاولى—47,625 درهم65,000 درهم125,000 درهم199
القوز الرابعه45,000 درهم47,406 درهم57,265 درهم—2,479
القوز الصناعيه الثانيه31,763 درهم41,745 درهم57,330 درهم—7,125
القوز الثالثه33,000 درهم55,000 درهم73,423 درهم—461
الحمريه35,625 درهم50,928 درهم73,000 درهم—4,626
الحبيه الخامسة————68
الحبيه الخامسة (داماك لاغون)———139,000 درهم564
الحبية الثالثة (داماك هيلز)44,614 درهم70,000 درهم120,000 درهم190,000 درهم4,025
الحضيبه47,500 درهم60,000 درهم74,000 درهم—1,909
الجداف48,000 درهم66,000 درهم83,837 درهم—5,071
الجافليه35,000 درهم75,000 درهم66,701 درهم128,000 درهم691
الكرامه43,525 درهم57,000 درهم70,000 درهم—12,162
الخبيصى—41,000 درهم53,750 درهم—100
أبراج الخ?ل35,000 درهم———236
الخوانيج ديستريكت————10
الخوانيج الأولى———155,000 درهم118
الخوانيج الثانية35,000 درهم37,800 درهم—145,000 درهم152
الخيران31,500 درهم44,000 درهم67,143 درهم—193
الكفاف (وصل 1)—105,000 درهم150,000 درهم—590
اللسيلى30,000 درهم40,000 درهم44,000 درهم—179
الممزر39,115 درهم53,000 درهم69,000 درهم—4,426
المناره———168,000 درهم394
المرر27,300 درهم40,000 درهم45,000 درهم—6,473
المرموم54,000 درهم———38
المركاض————105
المركاض (شوبها هارتلاند)67,000 درهم85,275 درهم140,000 درهم—4,354
المزهر الاولى———157,000 درهم95
المزهر الرابعة———120,000 درهم10
المزهر الثانيه———120,000 درهم47
المزهر الثالثة————31
المرقبات39,000 درهم55,000 درهم79,999 درهم—11,879
المطينه36,000 درهم50,000 درهم67,345 درهم88,200 درهم5,024
النهده الاولى34,650 درهم46,200 درهم60,900 درهم—11,181
النهده الثانيه34,000 درهم44,000 درهم56,000 درهم—15,320
القصيص30,000 درهم42,000 درهم55,000 درهم—11,144
القصيص الصناعيه الخامسه29,500 درهم40,000 درهم50,963 درهم—7,145
القصيص الصناعيه الاولى36,250 درهم46,000 درهم52,094 درهم—1,475
القصيص الصناعيه الرابعه32,956 درهم45,000 درهم57,750 درهم—870
القصيص الصناعيه الثانيه26,460 درهم38,000 درهم65,000 درهم—814
القصيص الصناعيه الثالثه—51,000 درهم65,000 درهم—387
الرفاعه38,587 درهم51,000 درهم70,000 درهم—7,417
الراس30,000 درهم58,000 درهم65,000 درهم—735
الراشديه31,999 درهم46,199 درهم63,000 درهم107,730 درهم1,079
الرقه38,000 درهم49,778 درهم76,000 درهم—2,363
الروية الأولى——80,300 درهم—31
الرويه الثالثه—35,875 درهم15,120 درهم70,166 درهم139
السبخه34,050 درهم50,999 درهم73,500 درهم—234
الصفا الاولى—56,700 درهم110,250 درهم190,000 درهم1,370
الصفا الثانيه45,000 درهم65,524 درهم—180,000 درهم417
الصفوح الاولى——90,000 درهم181,125 درهم258
الصفوح الثانيه———179,300 درهم204
السطوه45,000 درهم60,000 درهم89,250 درهم110,000 درهم2,066
السوق الكبير33,000 درهم48,000 درهم66,000 درهم—6,281
الثنيه الأولى—70,000 درهم80,020 درهم85,000 درهم364
الثنيه الثالثة—120,000 درهم170,000 درهم264,000 درهم349
الطي—35,000 درهم45,000 درهم—807
الطوار الخامسة31,000 درهم44,000 درهم60,000 درهم—2,596
الطوار الاولى26,775 درهم36,380 درهم60,000 درهم120,000 درهم518
الطوار الرابعة———90,000 درهم43
الطوار الثالثه———130,000 درهم54
فلل الواحة——100,800 درهم—73
الوحيده———80,000 درهم240
الورقاء الاولى35,000 درهم45,276 درهم62,000 درهم—10,095
الورقاء الرابعه———144,792 درهم74
الورقاء الثانيه————57
الورقاء الثالثه———165,000 درهم122
ورسان الثانيه———210,964 درهم70
ورسان الثالثه—38,000 درهم——93
الوصل55,500 درهم69,999 درهم98,795 درهم178,500 درهم800
اليلايس 1———170,000 درهم126
اليفره 1————0
الكورنيش47,220 درهم77,010 درهم107,582 درهم—1,354
المرابع العربية - 1———235,000 درهم1,088
المرابع العربية 3———150,494 درهم1,524
المرابع العربية - 2———183,500 درهم715
أرجان46,000 درهم68,000 درهم93,500 درهم—11,290
بدرة32,025 درهم41,000 درهم52,152 درهم89,303 درهم449
مرتفعات برشا60,000 درهم67,000 درهم88,000 درهم—5,152
جزيرة بلووترز—280,000 درهم427,500 درهم—196
بوكدرة——95,000 درهم—97
برج خليفة75,000 درهم100,000 درهم145,530 درهم—268
الخليج التجاري65,000 درهم85,119 درهم125,000 درهم—17,214
بزنس بارك————0
ستي اوف ارابيا—62,308 درهم——20
ستي ووك—146,432 درهم230,000 درهم—968
الحدائق المكتشفة42,000 درهم60,000 درهم76,080 درهم—13,156
مجمع مركز دبي للسلع المتعددة الرئيسي58,000 درهم80,000 درهم120,000 درهم—7,906
مركز دبي للسلع المتعددة - المرحلة الثانية————0
دون تاون جبل علي45,000 درهم58,000 درهم78,875 درهم—932
داون تاون دبي72,000 درهم115,000 درهم180,000 درهم—8,619
خور دبي—98,250 درهم150,000 درهم—5,620
دبي هاربر—130,000 درهم220,000 درهم—1,343
مدينة دبي الطبية المرحلة الاولى—75,000 درهم100,000 درهم—116
مدينة دبي الطبية المرحلة الثانية55,000 درهم75,000 درهم118,000 درهم—1,998
دبي هيليز————12
دبي هيليز - كلوب فيلاز———430,000 درهم60
دبي هيليز - فايرويز فيستا————10
دبي هيليز - غولف جروف———380,000 درهم58
دبي هيليز - غولف بليس————15
دبي هيليز - غولف تيراس————20
دبي هيليز - مابل 1———240,000 درهم324
دبي هيليز - مابل 2———220,000 درهم303
دبي هيليز - مابل 3———230,000 درهم251
دبي هيليز - سيدرا 1———355,000 درهم138
دبي هيليز - سيدرا 2———360,000 درهم134
دبي هيليز - سيدرا 3———370,000 درهم93
دبي هيلز استيت71,700 درهم90,000 درهم140,000 درهم—4,577
مركز دبي المالي الدولي————0
مجمع دبي للاستثمار الاول36,750 درهم58,000 درهم75,000 درهم179,440 درهم3,612
مجمع دبي للاستثمار الثاني36,000 درهم48,758 درهم80,000 درهم—2,432
مجمع دبي لاند السكني38,000 درهم50,970 درهم65,000 درهم—7,441
دبي لايف ستايل ستي————0
دبي مارينا60,000 درهم90,000 درهم139,466 درهم—13,148
مدينة دبي الملاحية64,913 درهم95,000 درهم131,000 درهم—104
مدينة دبي للتعهيد19,000 درهم———187
حديقة دبي للعلوم46,000 درهم70,000 درهم110,000 درهم250,000 درهم1,329
المدينة السكنية بدبي الجنوب40,000 درهم52,000 درهم77,000 درهم157,938 درهم4,317
مدينة دبي الرياضية40,000 درهم56,000 درهم80,000 درهم220,000 درهم8,371
مدينة دبي للستديو46,200 درهم66,000 درهم90,000 درهم—1,939
قناة دبي المائية—151,000 درهم215,000 درهم—293
دبي ورلد سنترال—55,000 درهم80,000 درهم106,000 درهم2,100
روعة الإمارات———230,000 درهم2,251
مدينة اكسبو54,000 درهم68,000 درهم94,000 درهم—1,801
عيال ناصر30,000 درهم47,000 درهم55,000 درهم—1,758
فالكون ستي———190,000 درهم129
فستيفال ستي—97,000 درهم157,000 درهم—507
غردين فيو———160,083 درهم288
غدير الطير————57
قريطيسه42,500 درهم———22
حدائق الشيخ محمد بن راشد————11
حدائق الشيخ محمد بن راشد - ديستركت 755,000 درهم83,000 درهم—190,000 درهم880
هور العنز29,000 درهم38,640 درهم48,000 درهم85,000 درهم4,799
هور العنز شرق35,700 درهم46,211 درهم64,814 درهم—3,761
ابن بطوطة—59,724 درهم75,606 درهم—128
المدينة العالمية - المرحلة الاولى30,000 درهم40,000 درهم54,600 درهم115,000 درهم23,297
المدينة العالمية - المرحلة الثالثة37,500 درهم49,000 درهم60,900 درهم—9,474
المنطقة العالمية للإنتاج الإعلامي38,000 درهم56,000 درهم77,000 درهم—6,616
جبل علي الأولى——73,639 درهم—179
جبل علي الأولى (وصل جيت)50,000 درهم62,000 درهم76,000 درهم215,000 درهم453
جبل علي الصناعية للتطوير—30,000 درهم30,000 درهم—64
جبل على الصناعية الأولى31,500 درهم40,656 درهم40,000 درهم—829
قرية جبل علي———200,000 درهم87
جبل علي هيلز—49,350 درهم55,000 درهم—231
جداف الواجهة المائية57,750 درهم70,000 درهم95,000 درهم—1,343
جميرا باي—750,000 درهم774,250 درهم1,425,000 درهم60
جميرا الاولى50,000 درهم75,000 درهم122,430 درهم199,650 درهم1,889
جميرا جاردن سيتي58,000 درهم73,000 درهم95,000 درهم—3,383
جميرا غولف للعقارات—86,500 درهم130,000 درهم300,000 درهم648
جزر جميرا——190,000 درهم—212
جميرا بارك———300,000 درهم770
جميرا الثانيه—90,000 درهم129,792 درهم187,000 درهم718
جميرا الثالثه—170,000 درهم135,000 درهم191,538 درهم813
قرية جميرا الدائرية48,000 درهم70,000 درهم94,500 درهم177,000 درهم28,837
قرية جميرا المثلثة45,000 درهم70,000 درهم84,250 درهم210,000 درهم3,176
جميرا بيتش ريزيدنس - الجيه بي آر72,000 درهم100,000 درهم130,000 درهم—2,791
لامير—120,000 درهم200,000 درهم562,500 درهم613
البحيرات - ديما 1———375,000 درهم10
البحيرات - ديما 4———340,000 درهم11
البحيرات - فرات———287,500 درهم18
البحيرات - غدير———255,000 درهم45
البحيرات - معين———280,000 درهم49
لهباب الاولى18,000 درهم28,000 درهم——21
لهباب الثانية23,000 درهم———21
مجمع الأساطير الحية السكني47,000 درهم70,000 درهم100,000 درهم160,000 درهم438
ليوان 140,000 درهم50,000 درهم70,340 درهم99,750 درهم3,319
ليوان 238,000 درهم54,000 درهم75,000 درهم—1,297
مدينة المطار45,000 درهم63,000 درهم90,000 درهم—86
مدينة بدر—80,000 درهم119,678 درهم—329
مدينة دبي الملاحية—62,000 درهم81,400 درهم—1,445
مدينة هند 3————48
مدينة هند 4 (داماك هيليز 2)37,000 درهم47,000 درهم68,000 درهم90,000 درهم5,259
ماجان40,000 درهم59,000 درهم80,000 درهم—2,733
منخول45,000 درهم63,000 درهم84,893 درهم175,000 درهم10,788
مرسى دبي—296,705 درهم332,824 درهم—179
مجمع ميدان ون50,000 درهم75,000 درهم100,000 درهم—6,280
مجمع مضمار ميدان—80,000 درهم120,000 درهم—1,729
ميناء راشد—70,000 درهم110,000 درهم—83
مردف42,000 درهم52,573 درهم68,145 درهم110,000 درهم11,450
مجمع مدينة الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم - ديستريكت -1—100,000 درهم165,000 درهم—848
مدينة محمد بن راشد آل مكتوم – ديستركت 11——110,000 درهم160,000 درهم357
موتور ستي52,000 درهم74,000 درهم115,000 درهم255,000 درهم1,690
مدن—64,000 درهم110,000 درهم180,000 درهم1,192
محيصنه الاولى———150,000 درهم31
محيصنه الرابعه26,275 درهم36,000 درهم45,150 درهم—11,635
محيصنه الثالثه————10
ند الحمر40,000 درهم50,000 درهم70,000 درهم150,000 درهم3,254
ند الشبا جاردنز52,500 درهم80,000 درهم130,000 درهم305,000 درهم334
ند الشبا الاولى——98,400 درهم252,500 درهم192
ند الشبا الرابعه———196,875 درهم69
ند الشبا الثانيه——48,300 درهم—21
ند الشبا الثالثه————696
ند حصة—44,062 درهم64,790 درهم—82
نايف28,000 درهم42,000 درهم53,000 درهم—6,684
عود ميثا41,675 درهم68,000 درهم86,822 درهم—4,118
نخلة ديرة————0
نخلة جبل علي————0
نخلة جميرا90,000 درهم148,838 درهم205,000 درهم575,000 درهم3,848
بور سعيد39,375 درهم50,000 درهم74,000 درهم—2,420
راس الخور الصناعيه الاولى—60,000 درهم——60
راس الخور الصناعيه الثانيه42,000 درهم56,500 درهم75,000 درهم—174
راس الخور الصناعيه الثالثه40,000 درهم43,575 درهم59,000 درهم—4,264
رقه البطين—85,000 درهم80,000 درهم—815
رمرام40,000 درهم55,000 درهم77,023 درهم—2,135
ركان40,000 درهم55,000 درهم78,000 درهم130,000 درهم1,003
سيح شعيب 1————0
سيح شعيب 237,000 درهم50,000 درهم67,000 درهم80,000 درهم1,400
سما الجداف50,000 درهم75,000 درهم110,000 درهم—117
واحة السيليكون40,500 درهم54,500 درهم75,600 درهم165,540 درهم15,859
الموقع أ—110,000 درهم120,000 درهم196,350 درهم500
حدائق الصفوح50,000 درهم87,000 درهم105,000 درهم—433
الحدائق40,326 درهم65,205 درهم81,650 درهم—4,319
الروضة60,000 درهم90,000 درهم147,500 درهم—3,400
ذا ساستينبل ستي52,000 درهم63,000 درهم99,000 درهم250,000 درهم232
ذا فالي———135,000 درهم856
ذا فيلا————289
تلال الغاف———198,000 درهم1,112
تاون سكوير42,000 درهم60,000 درهم85,000 درهم145,000 درهم5,846
المركز التجارى الاولى75,000 درهم84,797 درهم105,691 درهم—3,749
المركز التجارى الثانيه65,000 درهم80,000 درهم102,720 درهم—2,508
ام الشيف——145,000 درهم—173
ام هرير الاولى44,000 درهم61,300 درهم85,995 درهم—1,174
ام هرير الثانيه75,000 درهم63,598 درهم85,833 درهم—502
ام رمول—67,000 درهم105,000 درهم—379
ام سقيم الاولى———193,200 درهم704
ام سقيم الثانيه—83,233 درهم125,000 درهم193,200 درهم790
ام سقيم الثالثه—120,000 درهم190,000 درهم205,000 درهم1,045
اب تاون مردف47,000 درهم65,000 درهم90,000 درهم132,000 درهم285
فينيتو———153,000 درهم120
وادي العمردي————19
وادي الصفا 2—46,327 درهم——18
وادي الصفا 342,000 درهم60,000 درهم75,000 درهم—134
وادي الصفا 4———200,000 درهم12
وادي الصفا 5———155,000 درهم1,642
وادي الصفا 7——80,000 درهم144,703 درهم549
ورسان الأولى للتطوير42,000 درهم50,000 درهم68,000 درهم—1,226
ورسان الرابعة—60,000 درهم75,000 درهم—181
زعبيل الاولى—300,000 درهم600,000 درهم—105
زعبيل الثانيه—116,500 درهم170,000 درهم—974