كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

الورقاء الاولى، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في الورقاء الاولى، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في الورقاء الاولى، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 2) 62,000 درهم (عدد العقود: 5,100); شقة (غرف النوم: 1) 45,276 درهم (عدد العقود: 4,179); شقة (غرف النوم: 3) 93,750 درهم (عدد العقود: 536); شقة استوديو 35,000 درهم (عدد العقود: 252).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة استوديو35,000 درهم≈ 2,917 درهم في الشهر31,000 درهم – 40,000 درهم252جديد 40,000 درهم · تجديد 33,500 درهم
شقة (غرف النوم: 1)45,276 درهم≈ 3,773 درهم في الشهر41,000 درهم – 52,490 درهم4,179جديد 53,000 درهم · تجديد 44,000 درهم
شقة (غرف النوم: 2)62,000 درهم≈ 5,167 درهم في الشهر55,000 درهم – 70,000 درهم5,100جديد 70,000 درهم · تجديد 59,535 درهم
شقة (غرف النوم: 3)93,750 درهم≈ 7,813 درهم في الشهر75,600 درهم – 110,000 درهم536جديد 110,000 درهم · تجديد 88,000 درهم
شقة (غرف النوم: 4)80,000 درهم≈ 6,667 درهم في الشهر80,000 درهم – 92,000 درهم28—

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³3,885 درهم3,063 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³4,785 درهم3,962 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³6,599 درهم5,425 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³9,377 درهم8,203 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
شقة (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 2,000 kWh و40 م³8,678 درهم7,000 درهم994 درهم297 درهم388 درهم

المدارس في المنطقة

7 مدارس خاصة مرخّصة من KHDA في منطقة KHDA AL WARQA FIRST، وتتراوح الرسوم الدراسية السنوية المنشورة من 7,648 درهم إلى 43,906 درهم (2024-2025). قارن الرسوم المدرسية.

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في الورقاء الاولى؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في الورقاء الاولى هو 62,000 درهم (نحو 5,167 درهم في الشهر)، بحسب 5,100 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 55,000 درهم إلى 70,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في الورقاء الاولى؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في الورقاء الاولى هو 45,276 درهم (نحو 3,773 درهم في الشهر)، بحسب 4,179 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 41,000 درهم إلى 52,490 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 3) في الورقاء الاولى؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 3)) في الورقاء الاولى هو 93,750 درهم (نحو 7,813 درهم في الشهر)، بحسب 536 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 75,600 درهم إلى 110,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في الورقاء الاولى؟
بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 2)، نحو 6,599 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 5,425 درهم، وDEWA 489 درهم (مثال على استهلاك 1,000 kWh و20 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.

المصادر