Guía de zonas · Dubái
Al Warqa First, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Al Warqa First, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Al Warqa First, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): apartamento de 2 dorm. 62.000 AED (5100 contratos); apartamento de 1 dorm. 45.276 AED (4179 contratos); apartamento de 3 dorm. 93.750 AED (536 contratos); apartamento estudio 35.000 AED (252 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 35.000 AED≈ 2917 AED al mes | 31.000 AED – 40.000 AED | 252 | Nuevos 40.000 AED · Renovaciones 33.500 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 45.276 AED≈ 3773 AED al mes | 41.000 AED – 52.490 AED | 4179 | Nuevos 53.000 AED · Renovaciones 44.000 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 62.000 AED≈ 5167 AED al mes | 55.000 AED – 70.000 AED | 5100 | Nuevos 70.000 AED · Renovaciones 59.535 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 93.750 AED≈ 7813 AED al mes | 75.600 AED – 110.000 AED | 536 | Nuevos 110.000 AED · Renovaciones 88.000 AED |
| apartamento de 4 dorm. | 80.000 AED≈ 6667 AED al mes | 80.000 AED – 92.000 AED | 28 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 3885 AED | 3063 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4785 AED | 3962 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 6599 AED | 5425 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 9377 AED | 8203 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 2000 kWh y 40 m³ | 8678 AED | 7000 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Colegios de la zona
7 colegios privados con licencia de la KHDA en la zona KHDA AL WARQA FIRST, con matrícula anual publicada de 7648 AED a 43.906 AED (2024-2025). Comparar matrículas escolares.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Al Warqa First?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Al Warqa First es de 62.000 AED (unos 5167 AED al mes), según 5100 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 55.000 AED a 70.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Al Warqa First?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Al Warqa First es de 45.276 AED (unos 3773 AED al mes), según 4179 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 41.000 AED a 52.490 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 3 dorm. en Al Warqa First?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 3 dorm. en Al Warqa First es de 93.750 AED (unos 7813 AED al mes), según 536 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 75.600 AED a 110.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Al Warqa First?
- Para un apartamento de 2 dorm., unos 6599 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 5425 AED, DEWA 489 AED (ejemplo de 1000 kWh y 20 m³), transporte 297 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.