Guide du quartier · Dubaï
Al Warqa First, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Al Warqa First, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Al Warqa First, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : appartement de 2 chambre(s) 62 000 AED (5 100 contrats); appartement de 1 chambre(s) 45 276 AED (4 179 contrats); appartement de 3 chambre(s) 93 750 AED (536 contrats); studio 35 000 AED (252 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 35 000 AED≈ 2 917 AED par mois | 31 000 AED – 40 000 AED | 252 | Nouveaux 40 000 AED · Renouvellements 33 500 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 45 276 AED≈ 3 773 AED par mois | 41 000 AED – 52 490 AED | 4 179 | Nouveaux 53 000 AED · Renouvellements 44 000 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 62 000 AED≈ 5 167 AED par mois | 55 000 AED – 70 000 AED | 5 100 | Nouveaux 70 000 AED · Renouvellements 59 535 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 93 750 AED≈ 7 813 AED par mois | 75 600 AED – 110 000 AED | 536 | Nouveaux 110 000 AED · Renouvellements 88 000 AED |
| appartement de 4 chambre(s) | 80 000 AED≈ 6 667 AED par mois | 80 000 AED – 92 000 AED | 28 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 3 885 AED | 3 063 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 785 AED | 3 962 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 6 599 AED | 5 425 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 9 377 AED | 8 203 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 8 678 AED | 7 000 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
Écoles du quartier
7 écoles privées agréées par la KHDA dans la zone KHDA AL WARQA FIRST, avec des frais de scolarité annuels publiés de 7 648 AED à 43 906 AED (2024-2025). Comparer les frais de scolarité.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Al Warqa First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Al Warqa First est de 62 000 AED (environ 5 167 AED par mois), d'après 5 100 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 55 000 AED et 70 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Al Warqa First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Al Warqa First est de 45 276 AED (environ 3 773 AED par mois), d'après 4 179 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 41 000 AED et 52 490 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 3 chambre(s) à Al Warqa First ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 3 chambre(s) à Al Warqa First est de 93 750 AED (environ 7 813 AED par mois), d'après 536 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 75 600 AED et 110 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Al Warqa First ?
- Pour un appartement de 2 chambre(s), environ 6 599 AED par mois : loyer et frais de logement 5 425 AED, DEWA 489 AED (exemple de 1 000 kWh et 20 m³), transports 297 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.