كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

مردف، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في مردف، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في مردف، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): فيلا (غرف النوم: 3) 110,000 درهم (عدد العقود: 2,892); شقة (غرف النوم: 2) 68,145 درهم (عدد العقود: 2,512); شقة (غرف النوم: 1) 52,573 درهم (عدد العقود: 2,249); فيلا (غرف النوم: 4) 130,000 درهم (عدد العقود: 1,927).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة استوديو42,000 درهم≈ 3,500 درهم في الشهر38,654 درهم – 48,000 درهم218جديد 49,806 درهم · تجديد 40,000 درهم
شقة (غرف النوم: 1)52,573 درهم≈ 4,381 درهم في الشهر50,600 درهم – 58,000 درهم2,249جديد 62,000 درهم · تجديد 51,818 درهم
شقة (غرف النوم: 2)68,145 درهم≈ 5,679 درهم في الشهر63,945 درهم – 77,000 درهم2,512جديد 83,000 درهم · تجديد 66,990 درهم
شقة (غرف النوم: 3)91,508 درهم≈ 7,626 درهم في الشهر88,597 درهم – 103,000 درهم437جديد 120,000 درهم · تجديد 91,508 درهم
شقة (غرف النوم: 4)180,000 درهم≈ 15,000 درهم في الشهر172,500 درهم – 192,500 درهم15—
فيلا (غرف النوم: 1)58,200 درهم≈ 4,850 درهم في الشهر47,000 درهم – 65,000 درهم23—
فيلا (غرف النوم: 2)85,000 درهم≈ 7,083 درهم في الشهر73,000 درهم – 95,000 درهم575جديد 94,050 درهم · تجديد 84,315 درهم
فيلا (غرف النوم: 3)110,000 درهم≈ 9,167 درهم في الشهر95,000 درهم – 130,000 درهم2,892جديد 120,000 درهم · تجديد 105,000 درهم
فيلا (غرف النوم: 4)130,000 درهم≈ 10,833 درهم في الشهر115,762 درهم – 150,000 درهم1,927جديد 140,000 درهم · تجديد 126,894 درهم
فيلا (غرف النوم: 5)140,000 درهم≈ 11,667 درهم في الشهر123,750 درهم – 165,000 درهم507جديد 160,000 درهم · تجديد 132,825 درهم
فيلا (غرف النوم: 6)170,000 درهم≈ 14,167 درهم في الشهر142,811 درهم – 200,000 درهم83جديد 177,500 درهم · تجديد 170,000 درهم
فيلا (غرف النوم: 7)192,500 درهم≈ 16,042 درهم في الشهر185,000 درهم – 230,798 درهم12—

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³4,498 درهم3,675 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³5,423 درهم4,600 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³7,137 درهم5,963 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³9,181 درهم8,007 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
شقة (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 2,000 kWh و40 م³17,428 درهم15,750 درهم994 درهم297 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³6,924 درهم5,093 درهم994 درهم557 درهم281 درهم
فيلا (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³9,376 درهم7,438 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³11,563 درهم9,625 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 4)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³13,313 درهم11,375 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 5)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³14,188 درهم12,250 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 6)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³16,813 درهم14,875 درهم994 درهم557 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 7)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³18,782 درهم16,844 درهم994 درهم557 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
شقة (غرف النوم: 1)1,149,500 درهم1,257 درهم13——
شقة (غرف النوم: 2)1,710,000 درهم1,151 درهم231,989,347 درهم52
شقة (غرف النوم: 3)2,200,000 درهم1,213 درهم152,468,002 درهم17

المدارس في المنطقة

5 مدارس خاصة مرخّصة من KHDA في منطقة KHDA MIRDIF، وتتراوح الرسوم الدراسية السنوية المنشورة من 27,038 درهم إلى 94,246 درهم (2024-2025). قارن الرسوم المدرسية.

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار فيلا (غرف النوم: 3) في مردف؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (فيلا (غرف النوم: 3)) في مردف هو 110,000 درهم (نحو 9,167 درهم في الشهر)، بحسب 2,892 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 95,000 درهم إلى 130,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في مردف؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في مردف هو 68,145 درهم (نحو 5,679 درهم في الشهر)، بحسب 2,512 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 63,945 درهم إلى 77,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في مردف؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في مردف هو 52,573 درهم (نحو 4,381 درهم في الشهر)، بحسب 2,249 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 50,600 درهم إلى 58,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في مردف؟
بالنسبة إلى فيلا (غرف النوم: 3)، نحو 11,563 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 9,625 درهم، وDEWA 994 درهم (مثال على استهلاك 2,000 kWh و40 م³)، والمواصلات 557 درهم، والجوال مع الإنترنت 388 درهم.

المصادر