Guía de zonas · Dubái
Mirdif, Dubái: alquiler y costo de vida
Alquileres y ventas registrados en Mirdif, y cuánto cuesta vivir allí cada mes.
Alquiler anual mediano registrado en Mirdif, Dubái (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026, contratos Ejari del Departamento de Tierras de Dubái): villa de 3 dorm. 110.000 AED (2892 contratos); apartamento de 2 dorm. 68.145 AED (2512 contratos); apartamento de 1 dorm. 52.573 AED (2249 contratos); villa de 4 dorm. 130.000 AED (1927 contratos).
Alquileres registrados por vivienda
| Vivienda | Alquiler anual mediano | Rango habitual (mitad central) | Contratos | Nuevos frente a renovaciones |
|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio | 42.000 AED≈ 3500 AED al mes | 38.654 AED – 48.000 AED | 218 | Nuevos 49.806 AED · Renovaciones 40.000 AED |
| apartamento de 1 dorm. | 52.573 AED≈ 4381 AED al mes | 50.600 AED – 58.000 AED | 2249 | Nuevos 62.000 AED · Renovaciones 51.818 AED |
| apartamento de 2 dorm. | 68.145 AED≈ 5679 AED al mes | 63.945 AED – 77.000 AED | 2512 | Nuevos 83.000 AED · Renovaciones 66.990 AED |
| apartamento de 3 dorm. | 91.508 AED≈ 7626 AED al mes | 88.597 AED – 103.000 AED | 437 | Nuevos 120.000 AED · Renovaciones 91.508 AED |
| apartamento de 4 dorm. | 180.000 AED≈ 15.000 AED al mes | 172.500 AED – 192.500 AED | 15 | — |
| villa de 1 dorm. | 58.200 AED≈ 4850 AED al mes | 47.000 AED – 65.000 AED | 23 | — |
| villa de 2 dorm. | 85.000 AED≈ 7083 AED al mes | 73.000 AED – 95.000 AED | 575 | Nuevos 94.050 AED · Renovaciones 84.315 AED |
| villa de 3 dorm. | 110.000 AED≈ 9167 AED al mes | 95.000 AED – 130.000 AED | 2892 | Nuevos 120.000 AED · Renovaciones 105.000 AED |
| villa de 4 dorm. | 130.000 AED≈ 10.833 AED al mes | 115.762 AED – 150.000 AED | 1927 | Nuevos 140.000 AED · Renovaciones 126.894 AED |
| villa de 5 dorm. | 140.000 AED≈ 11.667 AED al mes | 123.750 AED – 165.000 AED | 507 | Nuevos 160.000 AED · Renovaciones 132.825 AED |
| villa de 6 dorm. | 170.000 AED≈ 14.167 AED al mes | 142.811 AED – 200.000 AED | 83 | Nuevos 177.500 AED · Renovaciones 170.000 AED |
| villa de 7 dorm. | 192.500 AED≈ 16.042 AED al mes | 185.000 AED – 230.798 AED | 12 | — |
Costo de vida mensual
Mismo método que la página de costo de vida por zona: alquiler mediano registrado + 5 % de tasa de vivienda + DEWA (consumo de ejemplo según el tamaño de la vivienda) + transporte + móvil e internet en casa. No incluye matrículas escolares, compras de supermercado ni seguro médico.
| Vivienda | Total al mes | Alquiler + tasa de vivienda | DEWA | Transporte | Móvil + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento estudio1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 4498 AED | 3675 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 500 kWh y 10 m³ | 5423 AED | 4600 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| apartamento de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 7137 AED | 5963 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 1000 kWh y 20 m³ | 9181 AED | 8007 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| apartamento de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día, solo combustible (sin peajes ni aparcamiento); 2000 kWh y 40 m³ | 17.428 AED | 15.750 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 1 dorm.1 línea móvil; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 6924 AED | 5093 AED | 994 AED | 557 AED | 281 AED |
| villa de 2 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 9376 AED | 7438 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 11.563 AED | 9625 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 13.313 AED | 11.375 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 14.188 AED | 12.250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 16.813 AED | 14.875 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 7 dorm.2 líneas móviles; coche 40 km al día con Salik; 2000 kWh y 40 m³ | 18.782 AED | 16.844 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Precios de venta registrados
| Vivienda | Precio mediano (listas) | Por pie cuadrado (listas) | Ventas (listas) | Precio mediano (sobre plano) | Ventas (sobre plano) |
|---|---|---|---|---|---|
| apartamento de 1 dorm. | 1.149.500 AED | 1257 AED | 13 | — | — |
| apartamento de 2 dorm. | 1.710.000 AED | 1151 AED | 23 | 1.989.347 AED | 52 |
| apartamento de 3 dorm. | 2.200.000 AED | 1213 AED | 15 | 2.468.002 AED | 17 |
Colegios de la zona
5 colegios privados con licencia de la KHDA en la zona KHDA MIRDIF, con matrícula anual publicada de 27.038 AED a 94.246 AED (2024-2025). Comparar matrículas escolares.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un villa de 3 dorm. en Mirdif?
- El alquiler anual mediano registrado de un villa de 3 dorm. en Mirdif es de 110.000 AED (unos 9167 AED al mes), según 2892 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 95.000 AED a 130.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 2 dorm. en Mirdif?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 2 dorm. en Mirdif es de 68.145 AED (unos 5679 AED al mes), según 2512 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 63.945 AED a 77.000 AED.
- ¿Cuánto cuesta el alquiler de un apartamento de 1 dorm. en Mirdif?
- El alquiler anual mediano registrado de un apartamento de 1 dorm. en Mirdif es de 52.573 AED (unos 4381 AED al mes), según 2249 contratos Ejari (1 de octubre de 2025 a 30 de septiembre de 2026); la mitad central pagó de 50.600 AED a 58.000 AED.
- ¿Cuál es el costo de vida en Mirdif?
- Para un villa de 3 dorm., unos 11.563 AED al mes: alquiler y tasa de vivienda 9625 AED, DEWA 994 AED (ejemplo de 2000 kWh y 40 m³), transporte 557 AED y móvil más internet 388 AED.
Fuentes
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contratos de aproximadamente un año.
- Tasa de vivienda: UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transporte y telecomunicaciones: consulta el calculador de DEWA y las páginas de combustible, peajes y estacionamiento y de planes de móvil e internet.