Guide du quartier · Dubaï
Mirdif, Dubaï : loyers et coût de la vie
Loyers et ventes enregistrés à Mirdif, et ce que coûte la vie sur place chaque mois.
Loyer annuel médian enregistré à Mirdif, Dubaï (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026, contrats Ejari du Dubai Land Department) : villa de 3 chambre(s) 110 000 AED (2 892 contrats); appartement de 2 chambre(s) 68 145 AED (2 512 contrats); appartement de 1 chambre(s) 52 573 AED (2 249 contrats); villa de 4 chambre(s) 130 000 AED (1 927 contrats).
Loyers enregistrés par type de logement
| Logement | Loyer annuel médian | Fourchette habituelle (moitié centrale) | Contrats | Nouveaux contrats vs renouvellements |
|---|---|---|---|---|
| studio | 42 000 AED≈ 3 500 AED par mois | 38 654 AED – 48 000 AED | 218 | Nouveaux 49 806 AED · Renouvellements 40 000 AED |
| appartement de 1 chambre(s) | 52 573 AED≈ 4 381 AED par mois | 50 600 AED – 58 000 AED | 2 249 | Nouveaux 62 000 AED · Renouvellements 51 818 AED |
| appartement de 2 chambre(s) | 68 145 AED≈ 5 679 AED par mois | 63 945 AED – 77 000 AED | 2 512 | Nouveaux 83 000 AED · Renouvellements 66 990 AED |
| appartement de 3 chambre(s) | 91 508 AED≈ 7 626 AED par mois | 88 597 AED – 103 000 AED | 437 | Nouveaux 120 000 AED · Renouvellements 91 508 AED |
| appartement de 4 chambre(s) | 180 000 AED≈ 15 000 AED par mois | 172 500 AED – 192 500 AED | 15 | — |
| villa de 1 chambre(s) | 58 200 AED≈ 4 850 AED par mois | 47 000 AED – 65 000 AED | 23 | — |
| villa de 2 chambre(s) | 85 000 AED≈ 7 083 AED par mois | 73 000 AED – 95 000 AED | 575 | Nouveaux 94 050 AED · Renouvellements 84 315 AED |
| villa de 3 chambre(s) | 110 000 AED≈ 9 167 AED par mois | 95 000 AED – 130 000 AED | 2 892 | Nouveaux 120 000 AED · Renouvellements 105 000 AED |
| villa de 4 chambre(s) | 130 000 AED≈ 10 833 AED par mois | 115 762 AED – 150 000 AED | 1 927 | Nouveaux 140 000 AED · Renouvellements 126 894 AED |
| villa de 5 chambre(s) | 140 000 AED≈ 11 667 AED par mois | 123 750 AED – 165 000 AED | 507 | Nouveaux 160 000 AED · Renouvellements 132 825 AED |
| villa de 6 chambre(s) | 170 000 AED≈ 14 167 AED par mois | 142 811 AED – 200 000 AED | 83 | Nouveaux 177 500 AED · Renouvellements 170 000 AED |
| villa de 7 chambre(s) | 192 500 AED≈ 16 042 AED par mois | 185 000 AED – 230 798 AED | 12 | — |
Coût de la vie mensuel
Même méthode que la page coût de la vie par quartier : loyer médian enregistré + 5 % de frais de logement + DEWA (consommation d'exemple selon la taille du logement) + transports + mobile et internet à domicile. Les frais de scolarité, les courses et l'assurance santé ne sont pas inclus.
| Logement | Total par mois | Loyer + frais de logement | DEWA | Transports | Mobile + internet |
|---|---|---|---|---|---|
| studio1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 4 498 AED | 3 675 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 500 kWh et 10 m³ | 5 423 AED | 4 600 AED | 245 AED | 297 AED | 281 AED |
| appartement de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 7 137 AED | 5 963 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 1 000 kWh et 20 m³ | 9 181 AED | 8 007 AED | 489 AED | 297 AED | 388 AED |
| appartement de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour, carburant seul (péages et stationnement non compris) ; 2 000 kWh et 40 m³ | 17 428 AED | 15 750 AED | 994 AED | 297 AED | 388 AED |
| villa de 1 chambre(s)1 ligne mobile ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 6 924 AED | 5 093 AED | 994 AED | 557 AED | 281 AED |
| villa de 2 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 9 376 AED | 7 438 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 3 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 11 563 AED | 9 625 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 4 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 13 313 AED | 11 375 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 5 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 14 188 AED | 12 250 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 6 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 16 813 AED | 14 875 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
| villa de 7 chambre(s)2 lignes mobiles ; voiture, 40 km par jour avec Salik ; 2 000 kWh et 40 m³ | 18 782 AED | 16 844 AED | 994 AED | 557 AED | 388 AED |
Prix de vente enregistrés
| Logement | Prix médian (prêt) | Par pied carré (prêt) | Ventes (prêt) | Prix médian (sur plan) | Ventes (sur plan) |
|---|---|---|---|---|---|
| appartement de 1 chambre(s) | 1 149 500 AED | 1 257 AED | 13 | — | — |
| appartement de 2 chambre(s) | 1 710 000 AED | 1 151 AED | 23 | 1 989 347 AED | 52 |
| appartement de 3 chambre(s) | 2 200 000 AED | 1 213 AED | 15 | 2 468 002 AED | 17 |
Écoles du quartier
5 écoles privées agréées par la KHDA dans la zone KHDA MIRDIF, avec des frais de scolarité annuels publiés de 27 038 AED à 94 246 AED (2024-2025). Comparer les frais de scolarité.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer d'un villa de 3 chambre(s) à Mirdif ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un villa de 3 chambre(s) à Mirdif est de 110 000 AED (environ 9 167 AED par mois), d'après 2 892 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 95 000 AED et 130 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 2 chambre(s) à Mirdif ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 2 chambre(s) à Mirdif est de 68 145 AED (environ 5 679 AED par mois), d'après 2 512 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 63 945 AED et 77 000 AED.
- Quel est le loyer d'un appartement de 1 chambre(s) à Mirdif ?
- Le loyer annuel médian enregistré pour un appartement de 1 chambre(s) à Mirdif est de 52 573 AED (environ 4 381 AED par mois), d'après 2 249 contrats Ejari (du 1 octobre 2025 au 30 septembre 2026) ; la moitié centrale a payé entre 50 600 AED et 58 000 AED.
- Quel est le coût de la vie à Mirdif ?
- Pour un villa de 3 chambre(s), environ 11 563 AED par mois : loyer et frais de logement 9 625 AED, DEWA 994 AED (exemple de 2 000 kWh et 40 m³), transports 557 AED et mobile plus internet 388 AED.
Sources
- Source: Dubai Land Department (originator), open datasets «Rent Contracts», «Real Estate Transactions» on Dubai Data. Original data © Dubai Land Department. Licensed under the Dubai Open Data Licence. The tables are derived by Brainy Prices (aggregates only: medians and ranges of at least 10 registered records); they are not produced, verified or endorsed by Dubai Land Department, Dubai Data or the Dubai Government. The derived tables are available under the same licence: /dubai-property.json. Contrats d'environ un an.
- Frais de logement : UAE Government portal (u.ae) · Dubai Land Department
- DEWA, transports et télécoms : voir les pages calculateur DEWA, carburant, péages et stationnement et forfaits mobile et internet.