كل المناطق · الإيجارات وأسعار العقارات

دليل المنطقة · دبي

المدينة العالمية - المرحلة الاولى، دبي: الإيجار وتكلفة المعيشة

الإيجارات والمبيعات المسجّلة في المدينة العالمية - المرحلة الاولى (منطقة DLD: Al Warsan First)، وما تكلّفه المعيشة هناك كل شهر.

متوسط الإيجار السنوي المسجّل في المدينة العالمية - المرحلة الاولى، دبي (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026، عقود Ejari لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي): شقة (غرف النوم: 1) 40,000 درهم (عدد العقود: 10,108); شقة استوديو 30,000 درهم (عدد العقود: 10,095); شقة (غرف النوم: 2) 54,600 درهم (عدد العقود: 2,441); فيلا (غرف النوم: 3) 115,000 درهم (عدد العقود: 401).

الإيجارات المسجّلة حسب نوع السكن

السكنمتوسط الإيجار السنويالنطاق المعتاد (النصف الأوسط)العقودجديد مقابل تجديد
شقة استوديو30,000 درهم≈ 2,500 درهم في الشهر27,000 درهم – 32,000 درهم10,095جديد 31,200 درهم · تجديد 28,000 درهم
شقة (غرف النوم: 1)40,000 درهم≈ 3,333 درهم في الشهر36,960 درهم – 44,100 درهم10,108جديد 43,000 درهم · تجديد 39,500 درهم
شقة (غرف النوم: 2)54,600 درهم≈ 4,550 درهم في الشهر50,000 درهم – 58,000 درهم2,441جديد 58,000 درهم · تجديد 52,500 درهم
شقة (غرف النوم: 3)103,500 درهم≈ 8,625 درهم في الشهر73,000 درهم – 110,000 درهم252جديد 105,000 درهم · تجديد 80,000 درهم
فيلا (غرف النوم: 3)115,000 درهم≈ 9,583 درهم في الشهر105,000 درهم – 120,000 درهم401جديد 120,000 درهم · تجديد 110,000 درهم

تكلفة المعيشة الشهرية

بالطريقة نفسها المعتمدة في صفحة تكلفة المعيشة حسب المنطقة: متوسط الإيجار المسجّل + رسم السكن 5‎%‎ + DEWA (مثال على الاستهلاك بحسب حجم السكن) + المواصلات + الجوال وإنترنت المنزل. رسوم المدارس والبقالة والتأمين الصحي غير مشمولة.

السكنالإجمالي في الشهرالإيجار + رسم السكنDEWAالمواصلاتالجوال + الإنترنت
شقة استوديو1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³3,448 درهم2,625 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 1)1 خط جوال؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 500 kWh و10 م³4,323 درهم3,500 درهم245 درهم297 درهم281 درهم
شقة (غرف النوم: 2)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³5,952 درهم4,778 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
شقة (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا، الوقود فقط (دون رسوم الطرق والمواقف)؛ 1,000 kWh و20 م³10,230 درهم9,056 درهم489 درهم297 درهم388 درهم
فيلا (غرف النوم: 3)خطان جوالان (2)؛ سيارة 40 كم يوميًا مع Salik؛ 2,000 kWh و40 م³12,001 درهم10,063 درهم994 درهم557 درهم388 درهم

أسعار البيع المسجّلة

السكنمتوسط السعر (جاهز)للقدم المربعة (جاهز)المبيعات (جاهز)متوسط السعر (على الخارطة)المبيعات (على الخارطة)
شقة استوديو333,000 درهم697 درهم515569,336 درهم101
شقة (غرف النوم: 1)450,000 درهم603 درهم552867,395 درهم160
شقة (غرف النوم: 2)722,500 درهم714 درهم881,269,542 درهم30
شقة (غرف النوم: 3)1,550,000 درهم653 درهم52——

الأسئلة الشائعة

كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 1) في المدينة العالمية - المرحلة الاولى؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 1)) في المدينة العالمية - المرحلة الاولى هو 40,000 درهم (نحو 3,333 درهم في الشهر)، بحسب 10,108 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 36,960 درهم إلى 44,100 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة استوديو في المدينة العالمية - المرحلة الاولى؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة استوديو) في المدينة العالمية - المرحلة الاولى هو 30,000 درهم (نحو 2,500 درهم في الشهر)، بحسب 10,095 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 27,000 درهم إلى 32,000 درهم.
كم يبلغ إيجار شقة (غرف النوم: 2) في المدينة العالمية - المرحلة الاولى؟
متوسط الإيجار السنوي المسجّل (شقة (غرف النوم: 2)) في المدينة العالمية - المرحلة الاولى هو 54,600 درهم (نحو 4,550 درهم في الشهر)، بحسب 2,441 من عقود Ejari (من 1 أكتوبر 2025 إلى 30 سبتمبر 2026)؛ ودفع النصف الأوسط من 50,000 درهم إلى 58,000 درهم.
كم تبلغ تكلفة المعيشة في المدينة العالمية - المرحلة الاولى؟
بالنسبة إلى شقة (غرف النوم: 1)، نحو 4,323 درهم في الشهر: الإيجار ورسم السكن 3,500 درهم، وDEWA 245 درهم (مثال على استهلاك 500 kWh و10 م³)، والمواصلات 297 درهم، والجوال مع الإنترنت 281 درهم.

المصادر